슬롯 사이트 식 주택
(런던에서)

영국에는 저렴한 주택이 필요합니다. 이에 대한 해결책으로, 슬롯 사이트 식 하우징의 수를 늘리려는 욕구가 있습니다. 오늘날, 슬롯 사이트 식 주택은 연간 약 15,000 개로 건설 될 것으로 추정됩니다. Modular Home Maker Industry Association의 목표는 2029 년까지 매년 75,000대로 늘리는 것입니다.

영국의 슬롯 사이트 식 주택의 평균 건설 비용은 평방 미터당 2,000-2,800 파운드 (약 380-530,000 엔, 1 파운드 = 약 190 엔)입니다. 환경 적 고려 사항과 화재에 대한 높은 우려로 인해 특히 비즈니스 기회, 설계된 목재 및 불꽃 부착제가 있다고 믿어집니다.

영국에서 주택 위기가 오랫동안 진행되어 왔다고합니다. 그 이유는 주택 공급이 수요를 따라 잡을 수 없지만 주택이나 임대료의 가격이 많은 사람들에게 너무 높기 때문입니다. 이 위기에 대한 장기 솔루션은 저렴한 주택의 공급을 허용하는 슬롯 사이트 식 구조입니다.

반면에, 슬롯 사이트 식 하우징에는 두 가지 특별한 문제가 있다고한다. 하나는 사회적 낙인입니다. 영국에서는 전후 주택 부족 속에서 많은 조립식 주택이 건설되었지만 사람들은 그에 대한 좋은 인상을주지 못했습니다. 영국인들은 벽에 벽돌과 블록이있는 전통 주택을 선호하는 경향이 있습니다.

또 다른 문제는 슬롯 사이트 식 주택의 안전에 대한 우려입니다. 특히, 런던의 Grenfell High-Rise Homes에서 2017 화재는 화재에 대한 슬롯 사이트 식 건물의 안전에 대한 주요 의문을 제기했습니다. 대규모 화재의 이유 중 하나는 가연성 우레탄 접착제를 사용하여 알루미늄 패널, 외부 재료를 결합했기 때문입니다. 이러한 우려를 없애기 위해 BSI (British Standards Association)는 현재 MMC (Modern Construction Methods) (오프 사이트 생산)를 사용하여 주택을위한 새로운 표준을 만들고 있습니다.^*1。

MMC가 얼마나 많이 사용되는지에 대한 정의가 없으므로 기준점에 따라 매년 슬롯 사이트 식 주택이 구축됩니다.

엔지니어링 컨설팅 회사 인 Sutcliffe에 따르면 경제 잡지 포브스는 영국의 슬롯 사이트 식 주택 건설 비율이 2017 년 7.5%라고보고했습니다^*2. 같은 해에 완료된 주택 수는 147,278^*3약 11,000 채의 주택이 슬롯 사이트 식 주택이었다고 계산됩니다.

컨설팅 회사 Property Investment UK에 따르면 오늘날 약 15,000 개의 슬롯 사이트 식 주택이 영국에 건설되었습니다^*462187_62263^{*5 *6}. 유행성이 전염병 전에 2018 년에 149,480 채의 주택이 완료되면이 비율은 2018 년에 건축 된 약 9,000 ~ 14,900mmc를 사용하는 주택을 갖는 것으로 계산됩니다.

슬롯 사이트 식 주택을 홍보하기 위해 2017 년에 설립 된 업계 그룹 인 Make Modular에 따르면 2022 년 영국에서 3,300 개의 슬롯 사이트 식 주택이 제조되었습니다^*7. 같은 해 영국에 지어진 주택의 수는 252,500입니다.^*8, 조직의 수치에 따라 제조 된 슬롯 사이트 식 주택의 비율은 전체의 1.3%에 불과했습니다. 참고로, 영국 주택의 순 증가 추세는 그림 1에 나와 있습니다.

최근 몇 년간 영국에서 새로운 슬롯 사이트 식 가정 제조 공장이 설립되었습니다. 따라서 영국 슬롯 사이트 식 슬롯 사이트식이 2025 년까지 회원국은 전국 40 개 공장에 연간 20,000 개의 슬롯 사이트 식 주택을 건설 할 수 있다고 예측합니다.^{*9 *10}。

영국 정부는 2020 년대 중반까지 매년 30 만 주택을 공급하는 것을 목표로하지만 예를 들어 2021 년의 공급은 약 233,000 채에 불과합니다^*11. 영국의 슬롯 사이트 식으로 Modular Modular는 슬롯 사이트 식 주택 이이 문제에 대한 해결책이 될 수 있으며, 슬롯 사이트 식 주택은 환경 친화적이고 저렴한 비용이기 때문에 Net Zero Homes에 대한 단순화 된 라이센스 및 저렴한 주택 프로그램^*12슬롯 사이트 식 주택의 40%를 할당하라는 요청^*13. 영국의 목표를 목표로 삼아 2029 년까지 매년 75,000 개의 슬롯 사이트 식 주택을 제조하고 공급하는 것입니다^*14。

69151_69311^*15. 또한 정부는 MMC 주택을 홍보하기 위해 2021 년에 MMC 태스크 포스 설립을 발표했다 (의회가 승인 한 예산은 아직 사용되지 않았다).^*16。

이것은 민간 부문에서 슬롯 사이트 식 하우징의 공급 용량을 확장합니다^*17정부 부문은 또한 슬롯 사이트 식 주택을 늘리려는 것을 적극적으로 찾고 있습니다.

2021 년에 세계에서 가장 높은 슬롯 사이트 식 건물 중 2 개는 런던 근처의 크로이 돈에 44 개와 38 개의 이야기를 내렸다. 둘 다 임대를위한 546 개의 슬롯 사이트 식 주택 단위를 통합합니다.

슬롯 사이트 식 주택의 많은 재료가 수입됩니다. 독일과 같은 조립식 유럽 주택 제조업체는 맞춤형 분리 된 주택을 수출 할 수 있습니다. 고층 가정의 경우 콘크리트 형태 공사를 포함한 슬롯 사이트 식 유닛의 대부분의 재료는 중국에서 수입되며 국내 슬롯 사이트 식 처리 공장에서 조립되어 현장으로 보내집니다.^*18。

UK Modular로 Make Modular는 조직의 회원이 시장 점유율의 약 70%를 차지한다고 말합니다. 2022 년 10 월 현재 6 명의 조직 구성원이있었습니다.^*19, 그 중 하나 인 Ilke Homes는 2023 년 6 월에 파산했습니다. 기존 5 명의 회원의 개요는 표 1에 표시되어 있습니다.

출처 : 각 회사 웹 사이트를 참조하여 생성

파산 한 Ilke Homes는 2019 년에 설립 된 스타트 업이었다.이 회사는 전년 대비 435 만 파운드에서 1,480 만 파운드로 판매량을 크게 증가 시켰지만 동시에 410 만 파운드의 적자를 기록했다. Make Modular의 회원이었던 또 다른 회사는 2022 년 5 월에 파산했습니다. 도시 스플래시 슬롯 사이트 식이었고, 세키 수이 하우스는 파트너로서 48% 지분을 보유하고있었습니다.

기존의 회원 법률 및 일반 슬롯 사이트 식 주택은 최근 £ 17,600의 누적 적자와 함께 새로운 명령 수락을 중단했습니다. 마찬가지로, 상단 모자는 손실로 작동하고 있습니다.

전염병의 영향은 영국의 슬롯 사이트 식 주택 제조 산업이 그러한 재정 상황에있는 이유 일 것입니다. 위에서 언급 한 제조업체의 대부분은 전염병 이전의 자본에 설립되고 투자 한 신생 기업입니다.

또 다른 이유는 일반적인 이론으로 지적 될 수 있습니다. 즉,이 산업은 영국에서 성숙하지 않기 때문에 공급망은 잘 확립되지 않았습니다. 이 산업은 대규모 초기 투자가 필요한 장비 산업이며 다양한 구성 요소의 재고가 필요합니다. 이 금액의 재고를 최소화 할 수있는 공급망을 설정해야합니다.

위에서 언급 한 영국 슬롯 사이트 식 회원을 제외하고, 표 2와 같이 슬롯 사이트 식 주택을 전문으로하는 회사가 있습니다.

출처 : 각 회사 웹 사이트를 참조하여 생성

비거주 부문의 슬롯 사이트 식 건설 전문 회사에는 기업이 표 3에 나열되어 있습니다.

출처 : 각 회사 웹 사이트를 참조하여 생성

Skanska, Bouygues Construction 및 Balfour Beatty와 같은 세계 최고의 건설 회사가 영국에서 슬롯 사이트 식 구조를 수행하고 있습니다.

슬롯 사이트 식 주택 가격

영국의 슬롯 사이트 식 주택의 평균 건설 비용은 재료 및 인건비를 포함하여 평방 미터당 2,000-2,800 파운드입니다^*30. 일반적으로 스튜디오, 1, 2 및 3 개의 침실의 4 가지 유형의 슬롯 사이트 식 주택이 있습니다. 최근 3 베드룸 주택의 평균 바닥 공간은 88 평방 미터입니다^*31. 이 수치를 바탕으로 3 베드룸 슬롯 사이트 식 주택 건설 비용은 176,000에서 £ 246,400 사이로 계산됩니다.

또한 2023 년 8 월 영국의 평균 주택 가격은 £ 291,000^*32. 또한 건축 연도에 관계없이 모든 주택은 평균 바닥 공간이 85 평방 미터이며 침실 이외의 다른 주택은 평균 5.2의 객실을 포함하여 5.2의 객실^*33。

저렴한 임대료에 대한 정부의 정의는 해당 지역의 시장 가격의 80%를 초과하지 않습니다. 우리 가이 정의를 사용하여 저렴한 주택 가격을 추정하는 경우, 전국의 평균 저렴한 주택 가격은 £ 232,800로 계산됩니다^*34。

가장 큰 것으로 알려진 상단 모자는 2-5 개의 침실 주택을 제조하지만 2 베드룸 또는 3 베드룸 유닛이 표준이라고 말할 수 있습니다. 설계 및 사양은 프로젝트마다 다릅니다.

슬롯 사이트 식 주택 구매자는 소득과 연령에 따라 다릅니다. 그러나 그들은 일반적으로 전통적인 벽돌과 브록 주택을 선호하기 때문에 구매자는 새로운 것을 포용하는 성격을 가지고 있다고 말할 수 있습니다.

슬롯 사이트 식 주택 자료는 국내 및 해외에서 공급되며 슬롯 사이트 식 주택 제조업체 공장에서 조립되어 사이트로 운송됩니다. 주요 구매자는 주택 개발의 개발자입니다. 최종 사용자는 슬롯 사이트 식 주택 제조업체의 디스플레이 홀 또는 제조업체 웹 사이트를 통해 사양을 결정하고 직접 구매할 수 있습니다.

모든 슬롯 사이트 식 주택은 영국의 건축법입니다 (건물 규정 2010^*35)는 만족해야합니다.

현재 의회에서 슬롯 사이트 식 주택에 대한 인센티브가 논의되고 있습니다^*36. 개발 라이센스 절차가 단순화되면 주택 비용이 감소 할 것으로 예상됩니다.

슬롯 사이트 식 주택이 국내에서 생산되거나 수출되면 대규모 투자가 필요합니다. 반면에, 슬롯 사이트 식 주택에 대한 재료를 수출하는 것은 비교적 쉽다고 말할 수 있습니다.

슬롯 사이트 식 구조에 사용되는 재료는 다음 5 가지 범주로 분류 할 수 있습니다.

이들 중 일본 기업의 수출 기회는 특히 엔지니어링 된 목재, 플라스틱 및 복합재로 간주됩니다. 콘크리트, 강철 및 목재 수출은 운송 비용을 고려할 때 현실적으로 간주되지 않습니다.

​​체중을 줄이는 데 도움이 될 수 있으므로 엔지니어링 된 목재에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 엔지니어링 된 목재에 대한 수요가 증가함에 따라 접착제 사용에 대한 수요가 증가했습니다.

위에서 언급했듯이 화염 지연 접착제와 같은 고도로 화염 지연 재료는 높은 화재 문제와 안전 표준이 현재 생성되고있는 경우 특히 유망한 것으로 간주됩니다. 엔지니어링 된 목재 및 화염 재지 접착제는 슬롯 사이트 식 주택뿐만 아니라 전체 건설 부문에서 수요가 있습니다.