메가 슬롯 세입자를 보호하기위한 새로운 법이 적용됩니다

2019 년 테넌트 수수료법 2019 년 메가 슬롯에서 메가 슬롯에서 발효되었습니다. 이 법은 주거 부동산을 다루며,이를 목적으로 주택 임대 계약이 체결, 갱신 또는 변경 될 경우 임대인과 부동산 중개인이 임대 한 수수료 및 예금 임대료로부터 임차인을 보호하는 것입니다.

이 법은 2019 년 6 월 1 일 이후에 체결 된 새로운 주택 임대 계약에 적용되며, 이는 임대인에게 제 3 자에게 지불하도록 요청하는 것을 금지하고, 예금에 대한 상한이 도입되었습니다.

2019 년 6 월 1 일 이전에 체결 된 계약의 경우 법의 규정은 2020 년 6 월 1 일부터 적용됩니다. 따라서이 경우 임차인은 계약 갱신 수수료를 포함하여 2020 년 5 월 31 일까지 계약 계약에 따라 지불을 수행합니다.

새로운 법에 따라 계약에서 임차인이 허용하는 비용은 다음과 같습니다.

• Rent
• 보증금 (출발시 환불) : 연간 임대료가 5 만 파운드 미만 (약 690 만 엔, 1 파운드 = 138 엔)을 가진 부동산의 최대 임대료는 5 주 상당의 임대료, 연간 임대료는 50,000 파운드보다 6 주 동안의 임대료에 대한 임대료에 대한 6 주간 임대료입니다.
• 계약 사전 예약 (공식 계약에 따른 환불) : 최대 임대료는 1 주 가치입니다
• 임차인의 요청에 따라 계약 내용 변경에 대한 수수료 : 최대 £ 50, 금액이 더 큰 경우 피할 수없는 것으로 간주되는 비용
• 임차인의 요청에 따라 계약 만기 전 임대 계약 해지에 대한 벌금
• 광분 및 가스 물 요금, 커뮤니케이션 서비스 요금, TV 라이센스 세, 협의회 세금
• 임대료 지연 지불, 열쇠 손실, 보안 장비 등에 의해 발생하는 모든 비용 (임대 계약 당시 합의 된 모든 비용)

이 법을 위반 한 렌터 및 부동산 중개인은 최대 30,000 파운드의 벌금을 부과합니다. 이 법은 지방 정부 당국이 감독하고 운영 할 것이지만, 브리스톨시 당국은 정보를 제공하고 다른 지방 정부에 모델 운영 당국으로 상담을 제공 할 책임이 있습니다.

주택, 지역 사회 및 지방 정부 장관 인 제임스 브로 켄셔 (James Brokenshire)는 6 월 1 일 법이 임차인의 재정적 부담을 줄이고 임대를보다 공정하고 투명하게 만들고 주택 시장의 환경을 개선하는 데 도움이 될 것이라고 말했다.

정부는 개정 된 임대 계약 절차와 관련하여 집주인 (임차인), 부동산 중개인, 세입자 등을 책임집니다.지도온라인으로 게시됩니다.

(참고) 예를 들어, 거주지 내 청소 서비스와 관련하여 Lessor는 특정 계약자 등을 지정하고 계약자에게 지불하도록 요청합니다.

(Naya Nana, Iwai Harumi)