8 월에 도입 될 예정인 슬롯 나라 및 건물 세금은 90%감소 할 것이며 부동산 산업은 추가 시장 활성화 조치를 요청하고 있습니다

태국 정부는 6 월 2 일 캐비닛 회의에서 재무부 제안에 동의하여 2020 회계 회계의 세금 징수율을 90% 줄였습니다. 슬롯 나라 및 건설 세법을 기반으로 한 슬롯 나라 및 건설 세법에 따라이 세금은 상업적 슬롯 나라에 대한 상업 슬롯 나라에 대해 부과된다. 일본의 고정 자산 세금에 해당합니다. 세금은 8 월부터 징수 될 예정이지만 세금 금액은 크게 줄어 듭니다.

이에 대한 이유는 2019 년 4 월에 도입 된 대출 규정으로 인해 태국 부동산 시장이 정체되어 시장 환경이 급격히 냉각 되었기 때문입니다. 새로운 코로나 바이러스 감염 및 기타 요인이 추가되었습니다. 주요 부동산 컨설팅 회사 인 Knight Frank Thailand에 따르면 1 월부터 3 월까지 총 24 개의 주요 주택 개발자의 총 판매량은 작년 같은 기간보다 29.1% 감소한 반면 이익은 43.2% 감소했습니다.

반면에, 부동산 산업은 추가 지원 조치가 필요한 위치에 있습니다. 6 월 5 일자 Pracha Chat 신문에 따르면 Chuang Chaishit 태국 부동산 협회 회장은 정부에 (1) 임시 대출 규정을 해제하고 (2) 경제가 회복 될 때까지 슬롯 나라 연기 및 건물 세금 수집, (3) 외국 고객에 대한 자본 유동성을 개선하기위한 (4) 외국 고객에 대한 조치를 취하기위한 조치를 취했다고 정부에 말했다.

이들 중 다양한 회사들이 외국 고객을위한 부동산 구매를 촉진하기위한 조치에 대한 의견을 제기했습니다. 신문에 따르면, 고귀한 개발의 8 번째 공동 CEO 인 공동 CEO 부사라반 (Co-CEO Busarapan)에 따르면 업계 최대 규모는 일정량의 부동산을 구매 한 외국인들에게 10 년의 비자를 발행해야했으며 30 년에서 99 년까지의 슬롯 나라의 임대 기간을 연장해야한다. 특정 부동산의 바닥 공간에서, 규정은 재산뿐만 아니라 행정 구역의 총 재산 수의 속도로 적용되어야한다고 말했습니다. 예를 들어, 방콕의 특정 병동 내의 총 가구 수가 10,000 명이면 외국인은 와드에서 최대 4,900 대를 구매할 수 있습니다.

2017 태국에서민사 및 상업법(832KB)슬롯 나라의 임대 기간은 30 년으로 설정되어 있으며, 임차인을 보호하고 외국인 투자를 유치한다는 관점에서 도전이되었습니다. 또한, 1999콘도미니엄 법(42KB)위에서 언급했듯이 외국 재산 소유의 비율은 제한됩니다.

(Mizumura Takehide)