Shenzhen City는 새로운 슬롯 커뮤니티 지원

중국의 Shenzhen Real Estate Agents Association과 Shenzhen Real Estate Brokerage Association은 4 월 23 일 Shenzhen의 주택 유통을 촉진하기 위해 새로운 슬롯 커뮤니티을 재구매 할 것이라고 발표했습니다.

활동은 슬롯 커뮤니티 개발자와 중개인이 현재 주택을 판매하고 "현재 주택 판매"및 "새로운 슬롯 커뮤니티의 구매"를 연결하여 새로운 슬롯 커뮤니티을 구매하려는 주민들과 계약을 체결하는 시스템입니다. 구체적으로, 개발자는 교체 구매자가 구매하려는 새로운 슬롯 커뮤니티에 대해 "취소 보호 기간"(90 일 이상 권장, 이하 보호 기간이라고 함)을 설정하고 중개자는 대체품의 현재 주택 판매를 우선 순위를 정할 것입니다 (판매 및 구매). 현재 주택이 보호 기간 내에 판매되면 개발자와 교체 구매자는 합의 된대로 새 슬롯 커뮤니티의 판매 계약을 이행합니다. 반면에, 현재 거주지를 보호 기간 내에 판매 할 수없는 경우, 개발자와 교체 구매자는 합의 된대로 판매 계약을 취소하고 개발자는 무조건 예금을 환불 할 것이며 교체 구매자는 벌금에 대한 책임을지지 않습니다.

이 발표와 함께 13 명의 개발자와 21 개의 중개 회사가 활동에 참여할 것이라고 발표했습니다. 이 회사는 미래에 참여하기 위해 개발자와 중개 회사의 채용을 계속 확장 할 것입니다.

또한 5 월 6 일, Shenzhen City Housing Construction Bureau는 도시에서 슬롯 커뮤니티 개발 프로젝트를 개발하는 개발자 및 관련 중개인을위한 "구매 및 교체"주택을 지원하라는 통지를 발표했습니다. 통지에 따르면 구매자가 현재 주택을 구매하는 개발자가 현재 주택을 구매할 때는 도시의 비즈니스 및 조직에 대한 주택 구매 제한이 적용되지 않을 것입니다 (주 1). 광동성에있는 Chongguan Housing Policy Research Center의 최고 연구원 인 Li Yujia는 "Shenzhen City Government가 교체를 지원 한 것은 이번이 처음이며, 이것은 지금까지 중개 회사와 산업 단체가 홍보 한 것이 었습니다." (Shinjing Bo, 5 월 7 일).

슬롯 커뮤니티 연구소의 가운데 손가락 수요에 따른 관찰에 따르면 5 월 6 일까지 중국 전역의 50 개 이상의 도시가 집의 "교체"를지지하는 태도를 보여주었습니다 (주 2).

(주 1) Shenzhen City Government는 2018 년 7 월 31 일부터 도시의 주택 구매를 일시적으로 중단했지만 2024 년 5 월 6 일부터 회사의 주택 구매에 대한 제한이 완화되었습니다. 규제 완화의 구체적인 세부 사항은 1 년 이상 설립 된 것과 같은 조건을 충족하는 회사의 경우 1 백만 위안 (약 2,200 만 엔, 1 위안 = 약 22 엔)의 누적 세금 납부 및 10 명 이상의 직원을 보유하고 있으며, Xinan Kaido, Saigo Kaido, Saigo Kaido의 Shiodan에서 주택을 구입할 수 있습니다. Longhua District, Pingshan District, Guangmyong District 및 Daepong New District는 직원의 주택 요구를 충족시킵니다.

(주 2) 다양한 위치에서 발표 된 "교체"조치를 구현하는 세 가지 주요 방법은 "구매", "판매 지원"및 "보조금"(China Securities Newsletter and China Securities Network, 5 월 8 일)이 있다고합니다. (1) "구매"는 주로 개발자 또는 국유 자본이 대체품의 현재 주택을 구매하고 구매 가격을 사용하여 지정된 새 슬롯 커뮤니티을 구매하는 데 사용됩니다. 이 방법은 2024 년부터 주류가 될 것입니다. (2) "판매 지원"은 본문의 두 번째 단락에서 소개 된 Shenzhen City의 이니셔티브입니다. (3) "보조금"은 현재 주택을 판매하고 지방 정부가 새로운 슬롯 커뮤니티을 구매 한 주민들에게 특정 보조금을 제공합니다.

(Wang Hanzhen)