5 월 미국의 30 년 고정 당사자 모기지 이자율은 7%이상 이어 슬롯 나라 수요와 건설 회사의 신뢰를 강요했습니다

미국 연방 슬롯 나라 금융 모기지 공사 (Freddie Mac) 5 월 30 일5 월 5 주에 대한 모기지 금리가 발표나는 그것을했다. 30 년 고정 모기지 이자율은 5 월 5 일 주 7.03%로 높았으며 5 월 내내 거의 7%로 유지되었습니다.

Freddie Mac은이 발표에서 다음과 같이 말했습니다. 그는 같은 기간 동안 금리 인하를 구현하기 전에 연방 준비 은행 공무원들이 인플레이션이 크게 개선 될 때까지 기다려야한다는 입장을 취했으며, 그 이유는 요금 인하에 대한 시장 기대치가 수용 되었기 때문이라고 말했다.

4 월의 슬롯 나라 판매는 모기지 금리 상승으로 인해 부진했으며, 새로 지어진 슬롯 나라은 전월에서 634,000대로 4.7% 하락했으며 중고 슬롯 나라은 전년 대비 1.9% 하락한 4.14 백만 단위로 하락했습니다 (첨부 된 다이어그램 참조).5 월 16 일 상무부가 발표 한 슬롯 나라 신생 기업 및 허가 수건설 허가의 수는 3.0%감소했으며 5 월 15 일에 NAHB (National Housing Builders)가 발표했습니다슬롯 나라 건설 산업 신뢰 지수또한 4 월에서 45로 6 점을 떨어 뜨렸다. Carl Harris의 NAHB 회장은 인플레이션을 억제하는 데 진전이 없었기 때문에 1 분기 (1 월에서 3 월)의 금리가 상승하여 건설 회사의 감정에 무게를두고있다 "고 말했다. 그는 "높은 이자율의 영향은 소비자와 기업 모두에게 영향을 미쳤습니다.

또한 해리스 회장은 동일한 성명서에서 슬롯 나라 및 도시 개발부 (HUD)와 농업부 (USDA)가 4 월 25 일에 발표된다고 발표했다.슬롯 나라 건설의 최소 에너지 표준까지와 관련하여, 그는 향후 슬롯 나라 건설 비용이 상승 할 수 있다는 우려를 표명했다. 이 표준은 HUD 및 USDA가 지원하는 정부 보조금 모기지를 부여하여 단열재를 사용하고 밀폐를 보장함으로써 에너지 효율성을 보장하고 중간 및 저소득층의 에너지 지출을 줄이는 것을 목표로합니다. 두 부처는 이러한 비용을 정부 유대인 모기지에 통합 할 수 있으며 에너지 효율을 개선하면 각 가구를 연간 400 달러 정도 절약 할 수 있다고 설명합니다. 그러나 NAHB는 비용 상승으로 이어질 수있는 이러한 조치가 중고 슬롯 나라 시장이 부담을 받고 있으며 현재 슬롯 나라이없는 사람들이 새로운 슬롯 나라을 찾아야하기 때문에 슬롯 나라을 구매하는 것을 주저 할 수있는 요인이 될 것이라고 우려하고 있습니다. 그는 또한 연준의 가격 안정화 목표에 대한 중요한 위치를 차지하는 슬롯 나라 비용의 감소에도 불구하고 슬롯 나라 비용 상승은 인플레이션 통제에 부정적인 영향을 미친다고 지적했다.

Biden 행정부는 대통령 선거에서 중요한 문제가 된 인플레이션에 초점을 맞추고 있으며이 조치가 에너지 비용을 줄이고 슬롯 나라 접근을 향상시키기 위해이 조치를 포함시켰다 (Biden 행정부는 예산 교육 논문 (미국)에)를 포함하여 인플레이션의 영향을 효과적으로 완화시키는 조치를 촉진하는 것입니다. 그러나 이러한 조치의 방식이 계속 주목 될 것입니다.

(Kato Shoichi)