슬롯 나라 소매 유통 산업의 멀티 스토어 확장에 대한 새로운 지침 -500 평방 미터 미만의 조건부에 따라

<일본-베트남 공동 이니셔티브 4 단계 등의 토론>
현재까지 슬롯 나라 회사 (주 1)가 여러 매장으로 확장 된 경우, 한 매장이 문제없이 설립 될 수 있지만, 설립하고자하는 위치에 소매점 수를 확인한 후 지역의 규모 및 지역의 규모를 확인한 것은 현지 (주정부 차원) 에이전시 또는 Comperce의 Comperce 및 Ministry of Minist 일본-베트남 경제 파트너십 계약 (EPA) 서비스 분야 의회 규정, 주 23, 상업부 (현재 상무부) 결정 No. 10, 부록 1.2, 상업부 (현재 상업 및 산업부) 통지 번호 9, 4.3 (A)]. 이것이 ENT라고 불리는 것입니다.

그러나, 매장을 개설 할 수있는 허가를 얻을 때 결정하는 기준은 불분명하며 검토 프로세스의 투명성이 낮은 것은 국내 시장에 진출하는 슬롯 나라인 투자자들에게 장벽이되었습니다. 이 문제는 또한 슬롯 나라인 투자자들이 같은 산업에 진입하는 것을 꺼려합니다. 베트남의 투자 환경을 개선하고 슬롯 나라인 투자를 확대함으로써 베트남의 투자 환경을 개선하고 베트남의 산업 경쟁력을 높이기 위해, 2011 년 7 월에 시작된 "일본-베트남 공동 이니셔티브 4 단계"동안 의제는 베트남의 투자 환경과 슬롯 나라인 투자 확대를 목표로 일본 측과 베트남 정부 간의 문제를 해결하기위한 논의가 열렸다. 결과적으로 베트남 정부는 특정 지침을 명확히하겠다고 약속했다.

반면에 일본 정부는 위의 문제에 대해 우려하고 있었고, 2011 년 10 월 경제, 산업 무역 및 산업 부총재 Matsushita Tadahiro (그 당시)를 방문했을 때, 그는 경제 무역 및 산업부와의 상업부의 사역 사이의 각서에 서명했다. 각서에 근거하여 "일본-오버 스 분포 및 물류 정책 대화"가 확립되었으며 원칙적으로 대화는 매년 회전 할 것입니다.


이 통지는 상무부의 통지 번호 9를 대신하여 ENT의 표준 및 절차를 규정하며 ENT 시험의 특정 표준 변경이 통지 7 조에 제공됩니다. 세 가지 요점이 있습니다 :

(1) ENT의 선별 기준에는 개방, 시장 안정성, 인구 밀도 등이 예정된 지역의 소매점 수가 포함됩니다.이 통지를 통해이 지역은 지방과 중앙 도시에서 와드 및 카운티 수준으로 줄었습니다.
(2) 주 또는 중앙 정부의 직접 도시의 상업 마스터 플랜이있는 지역에서는 500 평방 미터 미만의 영역이있는 2 초 이상의 매장을 열면 ENT가 필요하지 않습니다. 그러나 상업용 마스터 플랜이 변경되면 적용되지 않습니다.
(3) 지방 인민위원회는 ENT Council을 설립하고 두 번째 및 후속 상점에서 소매점의 개장 장단점을 검토 할 것입니다. 이사회의 구성원은 인민위원회, 계획 국, 상업 산업국 및 기타 관련 조직의 회원이 될 것입니다 (지방 차원의 인민위원회 의장에 의해 결정됨). ENT Council의 승인을받은 후 상업부 산업의 승인을받습니다.

검사 중 목표 영역의 Enta 감소는 검사 시간을 줄일 수 있습니다. 그러나이 지역에 따라 입력하기가 어려울 수 있습니다. 또한 500 평방 미터 미만의 매장의 경우 ENT 운영이 더 이상 필요하지 않으므로 슬롯 나라 편의점과 같은 소규모 소매점을 쉽게 열 수 있습니다. 반면에 500 평방 미터가 넘는 매장은 계속 검토 될 것이며 표준은 명확하지 않습니다.

<편의점과 같은 현지 일본 회사는 환영합니다>
이 지역의 일본 기업의 목소리 (특히 남부 지역)는 다양합니다. 특히, 500 평방 미터 미만의 상점은 ENT 응용 프로그램에서 면제된다는 사실.

편의점은 여러 매장에서 확장 될 때만 이익을 얻는 산업이므로 500 평방 미터 미만의 소매점을 개설하는 것은 운영 될 때까지 ENT에서 제외되었음을 분명하지만 일반적으로 일본 브랜드 편의점 회사에서 환영합니다. 베트남의 편의점은 일반적으로 약 200 평방 미터라고합니다. 우선, ENT는 슬롯 나라 기업이 국내 프랜차이즈 방법 (기존 개별 상점 및 기타 비즈니스가 프랜차이즈 인 경우 브랜드 및 노하우를 제공하는 방법)을 사용하여 소매점을 늘릴 때 문제가되지 않으며 슬롯 나라 회사가 직접 관리 방법을 사용하여 매장을 개설 할 때 문제가됩니다. 수익 측면에서 직접 슬롯 나라인 투자가 더 바람직 할 것이므로 ENT가 적격하지 않다는 것을 환영 할 것입니다. 물론, 현지 자본 회사가 아닌 슬롯 나라 기업의 판매와 관련하여 슬롯 나라 자본 회사는 규제되는 품목 (담배, 설탕, 제약, 출판물, 콘텐츠 미디어 등)을 처리 할 수 ​​없으며 슬롯 나라 기업이 직접 운영하는 것이 더 쉬워 보입니다.

재봉 회사도 환영받는 것 같습니다. 이 지역에서는 제조 (사내 생산)가 베트남 내뿐만 아니라 수출 (제조 및 판매) 내에서도 법률이 ENT 규정을받을 수 있더라도 매장 개설 규정이 문제가되지 않는다는 것입니다. 반면, 수출 외에도 계약을 체결하고 베트남에 매장을 건설하는 회사가 자체 제조 및 판매 라이센스가 없기 때문에 라이센스가 필요합니다. 재봉 회사가 베트남과 소매에 매장을 건설하려고 할 때 불투명 ENT 규정은 브레이크였으며 도매 라이센스 만 얻었고 소매 부분을 파트너 (지역 기업)에게 맡겼습니다. 이러한 재봉 관련 회사의 경우에도 소규모 소매점은 현재 수정안으로 인해 소매 라이센스를 얻는 것을 목표로 할 수 있습니다.

<임차인 외국 회사에 대한 응용 프로그램 요구 사항은 문제가 있습니다>
대형 쇼핑 센터를 개발하려는 회사의 경우 자체 소매점에서 슈퍼마켓이나 다른 소매 업체를 운영하는 경우 500 평방 미터가 넘는 소매 업체와 직접 운영 될 것이며 매장을 열 때 엄격한 상영을받을 것이므로 평가는 현재 상황과 동일하게 보입니다. 반면에 대규모 쇼핑 센터 회사는 자체 부동산 라이센스를 보유하고 테넌트 회사는 소매 라이센스를 가질 것이므로 임차인 회사 (500 평방 미터 미만)가 ENT 면제로 인해 시장에 쉽게 진입 할 수 있다면 슬롯 나라 소매 회사를 임차인으로 유치하는 것이 더 쉽다는 것이 큰 이점이 있습니다 (주 2).

그러나 대규모 쇼핑 센터의 경우 테넌트 슬롯 나라 소유 회사의 소매 라이센스를 얻기위한 신청 요구 사항이 문제입니다. 임차인이 토지를 소유하고 소매 라이센스를 신청할 수있는 내부 건설을 완료 한 후에 만 ​​완료에 대한 해석이 왜곡되었습니다. 이를 통해 임차인 회사가 매장을 개설하는 것을 방지하여 그랜드 오프닝이 지연 될 수 있습니다. 또한 슬롯 나라 기업의 하위 조절 금지로 인해 건물을 건물을 임대하고 임대 할 수있는 유일한 방법은 건물을 소유하고 건물을 임대하지 않고 임대하여 임대하고 임대 한 후에는 내부 투자를하지 않아야하지만 내부 투자의 해석이 왜곡된다고 말합니다 (주 3).

숫자가 500 평방 미터 미만이라는 사실 외에도 ENT Council의 설립은 긍정적 인 요인으로 간주됩니다. 회사의 관점에서 볼 때, 검토의 유일한 대상은 "주민위원회"로 정의되었지만 "인민위원회, 투자 계획 국, 상업 및 산업 등이 명확해질 것으로 예상되며 상대방이 분명해질 것으로 예상됩니다.

일본 회사로서 대형 쇼핑 센터 (슬롯 나라 소유 기업 임차인을 유치하기위한 위치)와 소매 회사는 실제로 폐지되어야합니다. 이것이 궁극적 인 형태이더라도, 많은 사람들이 현재 통지 개정의 면제 및 설명에 대한 긍정적으로 평가되어 "운영과 큰 진보에 달려 있습니다"라고 말합니다.

<마스터 플랜이 업데이트 될 때까지 파일럿 성격>
그러나 기사를 보더라도 여전히 불분명 한 단어가 있습니다. "인프라 개발이 완료된 영역"과 같은. 또한 무시할 수없는 주요 문제 중 하나는이 개정에서 "마스터 플랜에 변경이있는 경우"제품이 500 평방 미터 미만인 경우 ENT의 적용에서 면제되지 않는다는 것입니다 (ENT의 적용). 예를 들어, Ho Chi Minh City의 마스터 플랜 (주 4)이 변경되면 500 평방 미터 미만의 매장조차 ENT를받을 수 있습니다. 우리가 당국에 이것에 대해 물었을 때, 우리는 작전이 결정되지 않았기 때문에 대답이 없었습니다. 이 시점을 살펴보면,이 법안이 소규모 매장 개구부에서 ENT 옵션으로 면제되는 방법을 보는 파일럿과 같은 특성으로 볼 수 있으며, 동시에 마스터 플랜이 업데이트 될 때까지 먼저 갱신 될 것이므로 파일럿과 같은 성격을 갖는 것으로 볼 수 있습니다. 우리는 미래의 현실을 면밀히 주시해야합니다.

(주 1) 슬롯 나라 자본에 대한 정의가 없으며 상무부에 따르면 슬롯 나라 자본이 1%로 포함되어 있으면 슬롯 나라 회사가 될 것이라고합니다.
(참고 2) 베트남에서는 현재 문제는 가격대가 낮고 모든 것이 판매 될 수는 없다는 점에 유의해야합니다.
(주 3) 베트남에서 부동산 관련 문제는주의해서 처리 해야하는 영역이며, 부동산 비즈니스 법률 수준에서도 하위 제제 규정도 규정되어 있습니다.
(주 4) 현재 2009 년 마스터 플랜은 2015 년까지 도시 전역에 235 개의 시장, 177 개의 슈퍼마켓 및 163 개의 상업 센터가있을 것이라고 규정하고 있습니다. 각 지구에는보다 자세한 규정이 있습니다 [Ho Chi Minh City People 's Committee는 2009 년 2 월 17 일 (17/2009/QD-UBND)을 결정했습니다.

(Sato Susumu, Omi Kenji)

(베트남)