상하이 도시 피망 슬롯 이용 권리 판매 규정

2009 년 2 월 27 일 생성

[법률 이름]

상하이 도시 피망 슬롯 이용 권리 판매 규정

[프로그래밍 엔진]

상하이 인민 정부

[생산 번호]

상하이 인민 정부 명령 번호 8

[출력 날짜]

2008-11-27

[유효 날짜]

2009-1-1

법률 소개

내일과 목적

• 우리는 상하이 도시 피망 슬롯에 대한 유료 사용 시스템을 설립하고 매진되는 피망 슬롯 이용 권리 행위를 표준화 할 것입니다. (제 1 조).

일본 기업에 대한 영향
이 법은 자연인, 기업 및 중국의 기타 조직과 같은 다양한 단체 (일본 기업 포함)가 국내 및 해외에 적용됩니다. 이 법에 따라, 일본 회사가 상하이의 행정 구역 내에서 국유 피망 슬롯를 사용할 권리를 인수 한 경우,이 법에 명시된 범위, 방법, 절차 등을 엄격히 준수해야합니다.

이 법은 상하이 도시 피망 슬롯 이용 권리 판매법 (상하이 시티 인민 정부 조례 번호 101, 이하 "원래 법률")의 일부 개정이며, 피망 슬롯 이용 권리 판매에 대한 시스템과 절차에 대한 세부 사항은 단지 조직되었으며, 그 내용은 원래의 두 가지 조항과 비교되어 왔습니다.

1. 원래 법 제 25 조에 관한 조항, "피망 슬롯 이용권 지불".
2. 원래 법 제 37 조에 관한 조항, "만료일 후 피망 슬롯 이용 지불 처분".

이 법의 위의 두 곳에 대한 개정안은 주로 상하이 도시에서 피망 슬롯 이용 돈 수집을 폐지하고 다양한 회사 (일본 기업 포함)에 대한 부담을 줄이기 위해 주로 만들어졌습니다 (원래 수집 기준은 평범한 피망 슬롯 영역을 기준으로 계산되었으며, 매년 1 위에 세워졌으며, 매년 지급권을 지불했습니다). 따라서 2009 년 1 월 1 일부터 피망 슬롯 이용 지불이 면제되었습니다.

컨텐츠 요약
이 법은 상하이시의 행정 영역 내에서의 범위, 방법, 절차, 피망 슬롯 이용 권한의 범위, 방법, 절차 및 매진 된 피망 슬롯 이용 권에 대한 관련 법적 책임과 같은 문제를 명확하게 규정합니다. 주요 내용은 다음과 같습니다.

피망 슬롯 이용권 판매에 관한 일반 조항 (제 5-9 조)	양수인 : 자연인, 기업 및 기타 기관 모두 국내외 (제 5 조). 관리 부서 : 상하이 도시 피망 슬롯 관리 부서 (제 6 조). 저축 계약 : 피망 슬롯 이용 권리를 지불하려면 판매 계약이 체결되어야합니다 (제 7 조). 과제, 모기지 시설, 임대 등 : 양수인은 피망 슬롯 이용을 양도하거나, 피망 슬롯 이용 권한을 지불하거나, 임대 또는 피망 슬롯 이용 권리 지불 연도 내에 피망 슬롯 이용 권한 지불 연도에 의해 인정 된 기타 경제 활동에 사용될 수 있습니다 (제 8 조). 상속 : 판매를 통해 피망 슬롯 이용을 취득한 자연인은 피망 슬롯 이용 권리 마감일 내에이 권리를 물려받을 수 있습니다 (제 9 조).
피망 슬롯 이용권 판매 범위 (제 11 조)	할당 방법을 통해 피망 슬롯 이용 권을 취득하는 경우를 제외하고, 다양한 건설 프로젝트는 피망 슬롯 이용권을 수수료로 취득해야합니다. 콘도미니엄 프로젝트의 피망 슬롯 이용권은 판매를 통해 인수해야하며, 다른 프로젝트는 판매 또는 임대 방법을 통해 취득 할 수 있습니다. 피망 슬롯 이용 권리가 할당 방법을 통해 취득되고 피망 슬롯 이용 권리가 부동산 양도 시점에 조항에 따라 판매를 통해 인수 해야하는 경우, 부동산 양도의 양수인은 수취인과 현금 다운 계약을 체결하고 피망 슬롯 사용 권한을 지불 한 후 피망 슬롯 사용 권한을 취득합니다.
피망 슬롯 이용권 판매를위한 최대 기간 (제 13 조)	다음과 같은 목적에 따라 다릅니다. 주거지 : 70 년 산업 피망 슬롯 : 50 년 교육, 과학 및 기술, 문화, 위생, 스포츠 피망 슬롯 : 50 년 상업, 관광, 레크리에이션 피망 슬롯 : 40 년 일반 또는 기타 사이트 : 50 년
피망 슬롯 이용권 판매 시스템 (제 14 조)	입찰 채용 Auction 상담 국가 및 상하이 국민 정부에 의해 지정된 기타 방법 *참고 : 상업, 관광, 엔터테인먼트, 금융, 서비스, 콘도 등과 같은 프로젝트에 사용되는 피망 슬롯 이용 권리는 입찰 채용 및 경매를 사용하여 판매해야합니다. 그러나 이는 상하이 국민 정부가 허용하고 상담으로 매진 된 특별 피망 슬롯 이용 권리에 적용되지 않습니다.
피망 슬롯 이용 권리 저축 절차 (제 15 조, 17-19 조)	계획 관리 부서와 서면으로 피망 슬롯의 계획 요청을 일치시킵니다 (제 15 조). 입찰 또는 경매를 통해 피망 슬롯가 매각되면 투자 관리 부서 및 관련 관리 부서 (15 조)에게 의견이 서면으로 요청됩니다. 투자, 계획 등을 위해 경영 부서에 건설 프로젝트를위한 관련 절차를 수행합니다 (제 15 조). 입찰 모집을 통한 피망 슬롯 이용 권을위한 특별 절차 (제 17 조). 경매에 의한 피망 슬롯 이용권 판매를위한 특별 절차 (제 18 조). 상담을 통한 피망 슬롯 이용 권리 판매를위한 특별 절차 (제 19 조).
양수인의 피망 슬롯 이용 권리 등록 (23 조)	이것은 매진 된 피망 슬롯에서 원래 건물, 구조물 및 기타 애착을 제거하는 데 달려 있습니다. 피망 슬롯 이용 권리가 이미 제거되었거나이를 제거 할 필요가없는 경우 (피망 슬롯 이용 권리 및 건물, 건물 및 기타 첨부 파일이 함께 판매되는 경우), 양수인은 판매 계약에 따라 전액 판매 금액을 지불하고 피망 슬롯 이용권을 등록합니다. 제거해야하지만 제거하지 않는 경우. 수취인이 제거에 대해 책임을 질 것이라고 동의하면 양수인은 지불 계약의 규정에 따라 지불금의 전액을 지불하며, 수취인은 지불금 계약에 따라 건물을 제거하고 매각을 위해 피망 슬롯를 넘겨주고 등록합니다. 양수인이 제거에 대한 책임을지는 경우, 양수인은 판매 계약에 따라 지불금의 전액 지불을 지불합니다. 지불 인은 양수인에게 임시 피망 슬롯 이용 증명서를 발행하며, 양수인은 지정된 조직과 계약을 맺어 원래 건물, 구조 및 기타 계정을 제거하고 제거 후에 이송이 이루어집니다.
매각 된 피망 슬롯 이용 권리 확장 (27 조)	피망 슬롯 이용권이 만료되고 양수인이 피망 슬롯를 계속 사용해야하는 경우, 만료일 전에 최신의 연장을 신청해야합니다. 피망 슬롯 이용권이 대중의 공공 이익을 위해 수용되는 경우를 제외하고 양수인의 연장 신청을 허용해야합니다. 연장이 허가를 받아 부여되면, 수취인은 양수인과 새로운 판매 계약을 체결하고 양수인은 규정에 따라 지불금을 지불합니다.
매각 된 피망 슬롯 이용 권리의 수용 (28 조)	피망 슬롯 이용 권리 판매 기간이 만료되고 양수인이 다음 상황이있는 경우, 피망 슬롯 이용권은 무료로 수용되어야합니다. 양수인이 확장자에 신청하지 않은 경우 양수인이 연장을 신청했지만 허용되지 않는 경우 피망 슬롯 이용권이 무료로 수용되면, 건물, 건물 및 기타 예금은 판매 계약 계약에 따라 처리됩니다.
피망 슬롯 이용 권리 만료 전 수용 및 보상 (기사 29-32)	우리는 판매 기간 동안 만료되지 않은 피망 슬롯 이용 권을 사용하지 않습니다. 그러나 특별한 상황의 경우, 매각 된 피망 슬롯 사용권은 사회의 공익에 대한 법적 절차에 따라 수용되고 수용 될 수있다 (제 29 조). 피망 슬롯 이용 권리가 선불에 의해 수용 될 경우, 수취인은 위치, 범위, 수용 사유, 수용 날짜 등의 양수를 통지해야하며, 피망 슬롯 사용 권한의 수용 날짜가 최소 6 개월 전, 피망 슬롯의 범위 내에서 6 개월 전 (기사 30). 피망 슬롯 이용권이 미리 수용되는 경우 딜러는 양수인에게 적절한 보상을 제공해야합니다. 보상하는 두 가지 방법이 있습니다. 판매 연도의 나머지 기간, 계획된 피망 슬롯의 목적, 판매 수수료 및 지상 및 기타 예금의 건물 및 구조물의 가치에 따라 상담 후에 결정이 결정되거나 부동산 평가 기관이 평가하고 확인합니다 (제 31 조). 딜러는 양수인과 상담하고 양수인과 별도로 양수인의 피망 슬롯 이용 권을 교환 할 수 있습니다. 피망 슬롯 이용권이 교환되는 피망 슬롯에 대한 피망 슬롯 지불 금액은 수취인과 양수인 간의 협의 후 또는 자격을 갖춘 실제 평가 기관에 부동산 가격을 평가하도록 요청한 후 결정됩니다 (제 32 조).

• 상하이 도시 피망 슬롯 이용 권리 판매 규정(274KB)/중국어(131KB)