상하이 도시 국영 토지 및 슬롯 사이트 추천 구현 규칙

[법적 이름]
상하이 도시 국영 토지 및 슬롯 사이트 추천 구현 규칙
[프로그래밍 엔진]
상하이 인민 정부
[생산 번호]
상하이 인민 정부 명령 번호 71
[출력 날짜]
2011-10-19
[유효 날짜]
2011-10-19

법적 소개

내일과 목적

  • 이 조례는 상하이 도시의 실제 상황과 함께 "국가 토지 및 슬롯 사이트 추천 조례에 대한 주택의 수용"에 따라 국유 토지에 대한 표준화 및 슬롯 사이트 추천 활동을 표준화하고 대중의 이익을 보호하기위한 목적으로 제정 될 것입니다 (제 1 조).

컨텐츠 요약
「 국유 토지에 대한 수용 및 슬롯 사이트 추천 조례外部サイトへ、新しいウィンドウで開きます"의 공포와 시행에 이어 2011 년 1 월 21 일, 지방 정부 (베이징外部サイトへ、新しいウィンドウで開きます 、 상하이外部サイトへ、新しいウィンドウで開きます 、 Zhejiang外部サイトへ、新しいウィンドウで開きます 、 Jiangsu 、 chongqing外部サイトへ、新しいウィンドウで開きます 、 광저우外部サイトへ、新しいウィンドウで開きます등)는 관련 규정을 계속 발표했습니다.

"국유 토지 및 규정에 대한 주택에 대한 수용 및 슬롯 사이트 추천 조례"의 조항이 다시 강조되었으며, 이러한 규칙은 다음을 더 명확하게 설명했습니다.

신청 범위 (제 2 조) 이 조례는 상하이의 국유 토지에서 수용 및 슬롯 사이트 추천이 수행 될 때 적용됩니다.
수용 과목 및 수용 부서 (제 5 조)
  • 수용 대상 : 와드 (현) 정부 (수용 결정, 수용 슬롯 사이트 추천 계획의 공표 등).
  • 수용 부서 : 와드 (현) 하원 관리 부서 (조직, 구현).
수용 범위가 확인 된 후에 수행해서는 안되는 행위 (제 11 조) 주택 수용 범위가 확인 된 후, 주택 양도, 재산 공유, 분할, 선물, 선물, 추가 또는 변경과 같은 행위가있는 경우, 규정 위반에 대한 슬롯 사이트 추천 비용은 추가되지 않습니다.
하원 수용의 가치에 대한 감사 (24 조 25 조)
  • 부동산 가격 평가 기관은 수용자 및 공개 소유 주 임차인과의 협의 후 선정됩니다. 계약이 계약서와 관련이없는 경우, 계약은 투표, 복권, 복권 등으로 확인됩니다.
  • 수용된 집의 가치 평가는 위치, 사용, 건축 구조, 구약 및 신규, 건물 지역 및 부지 지역, 토지 이용 권리 등과 같은 요인을 고려해야합니다.
  • 평가 시간은 하원에 수용하기로 한 결정의 발표 날짜입니다.
비거주 주택의 수용에 대한 슬롯 사이트 추천 (제 34 조)
  • 비거주 하원을 수용 할 때, 다음 슬롯 사이트 추천은 수용된 사람과 공개적으로 소유 한 하원 임차인에게 제공되어야합니다.
    1. 수용된 주택의 시장 평가 가격.
    2. 시설 재배치 및 설치 비용.
    3. 비용은 복구 및 사용 할 수없는 장비의 재구매 비용을 기준으로 계산되어 구약 및 신규 정도와 결합됩니다.
    4. 생산 중단에 대한 손실 슬롯 사이트 추천.
      생산 중단시 손실 슬롯 사이트 추천 표준은 수용된 주택의 시장 평가 가격의 10%로 결정됩니다. 수용자 등이 자신의 생산 중단 손실이 표준을 초과한다고 판단하는 경우, 수용 부서는 하원 수용 전 3 년 전의 평균 수입, 생산 중단 기간 등과 같은 인증 자료를 제공해야합니다. 주택 수용 부서는 생산 수술의 손실을 평가하기 위해 부동산 가격 평가 기관을 평가하고 평가 결과를 제공 할 것입니다.
  • 공개적으로 소유 한 주택 세입자 인 대피 사람은 제 시간에 떠나면 퇴거 격려가 제공됩니다. 구체적인 고무적인 표준은 와드 (주) 정부에 의해 확립 될 것입니다.

일본 기업에 대한 영향
「 상하이 도시 도시 집 사임 관리 구현 규칙外部サイトへ、新しいウィンドウで開きます"와 비교 (이 조례는 폐지되었습니다),이 조례는 수용된 사람의 권리를 보호하기 위해 가중치를 부여 받았습니다. 다음 사항은 회사 (일본 기업 포함)에 약간 더 큰 영향을 미칩니다.

  • 수용 슬롯 사이트 추천 방법에 대한 의견을 요청하고 수용 결정을 발표해야합니다.
    • 와드 (현) 정부는 수용 범위 내에서 수용 슬롯 사이트 추천 계획을 발표하고 수용자 및 공개 소유 주 임차인의 의견을 구해야합니다. 문의 마감일은 30 일 미만이어서는 안됩니다.
    • 와드 (주) 정부가 집에 수용하기로 결정한 후 즉시 발표해야합니다. 이 발표는 수용 슬롯 사이트 추천 계획, 행정 항소 재검토 및 행정 소송에 대한 권리를 명확하게 명시해야합니다.
  • 구시 구조 와드의 개조에 대한 요구 사항이 더욱 엄격 해졌습니다.
    • 수용 범위가 확인 된 후에는 혁신 의도를 확인하십시오. 이는 수용된 사람의 90% 이상과 공개 주택 세입자가 리노베이션에 동의하는 경우이를 수행 할 수 있습니다.
    • 수용 슬롯 사이트 추천 방법에 대한 의견을 요청하는 것 외에도 와드 (현) 정부는 수용된 사람, 공개 소유 주 임차인 및 변호사와 같은 공공 대표가 관여하는 청문회를 조직 할 것입니다.
    • 하원 수용 부서는 수용 슬롯 사이트 추천 계획에 근거한 효과 조건과 슬롯 사이트 추천 상담을 체결하기 위해 수용자 등을 조직해야한다.
      결론 마감일 내에서 지정된 결론 비율에 도달하면 (와드 및 현행 정부가 지정한대로 80%이하로 떨어지지 않아야 함) 슬롯 사이트 추천 상담 양식이 발효됩니다. 결론 마감일 내에 지정된 결론 비율에 도달하지 않으면 수용 결정이 실행을 종료합니다.
  • 비거주 주택에 대한 슬롯 사이트 추천 표준이 더 시행되었습니다. 자세한 내용은 내용 요약 (생산 운영 중단에 대한 손실 슬롯 사이트 추천 표준 등)에 위에서 언급 한 "비거주 주택의 수용에 대한 슬롯 사이트 추천"과 관련된 조항을 참조하십시오.

이 자료는 Satocho Law Office에서 의뢰 한 Jetro에 의해 번역되었습니다. Jetro는 대행사의 허가를 받아이 웹 사이트에 게시했습니다. 저작권 (C) 2008Richijo Law Office外部サイトへ、新しいウィンドウで開きます