슬롯 카지노 자회사가 부동산을 취득 할 때의 판매 계약 절차 및 세금 : 대만

원칙적으로, 그러한 외국인은 대만에서 토지 권리를 취득 할 수있다. 대만은 조약이나 외국 법에 의해 해당 외국에서 유사한 권리를 누릴 수 있다면. 공장에서 토지 판매에 외국 회사에 대한 제한은 없으며 대만 사람들과 동일한 절차와 세금 납부가 수행됩니다. 공장 토지, 세금 및 기타 지점을 구매 및 판매하는 계약 절차는 다음과 같습니다.

i. 구매 결정 및 계약 절차

1. 먼저 소유권 증서와 등록 사본의 소유권을 확인합니다.
2. 구매 및 판매 금액에 대한 할부금을 지불하는 경우 각 지불 시간과 금액을 결정하십시오.
3. 판매자와 구매자 사이에 다양한 조건이 합의되면, 판매자는 토지가 다른 당사자에게 판매되지 않도록 보증금을 지불합니다. 예금 금액은 거래 금액의 약 1%이며 구매 금액에 사용됩니다. 구매자가 보증금을 지불 한 후 구매를 중단하면 예금이 반환되지 않습니다. 판매자가 판매를 중단하면 구매자에게 보증금 금액의 두 번 지불해야합니다.
4. 입금이 양도 된 후 계약 세부 정보는 마침내 판매자와 구매자간에 배열되며 판매 계약이 준비됩니다.

II. 계약 및 등록 신청

1. 계약이 구현되면 구매자가 선택한 사법 스크로 너 (대표)가 일반적으로 존재합니다. 계약과 동시에 소유권 등록의 양도를 신청할 수 있습니다. 절차 중에 구매자가 준비 할 문서는 다음과 같습니다.
   1. Company Inn and Chairman 's Inn
   2. 회장의 봉인 증명서
   3. 회사 등록 카드의 사본
   4. 상업용 비즈니스 등록 증명서 사본
   5. 회장의 ID
2. 등록 신청은 사법 스크로 너가 작성합니다. 모기지를 취소하거나 설정 해야하는 경우 절차를 동시에 진행하십시오.

iii. 다양한 세금

1. 토지 가격 세금
   토지 가격 세금의 기본 세율은 토지 가격의 1%입니다. 이것은 민간 주거용 토지의 경우 0.2%입니다.
2. 토지 부가가치세 세금
   토지 부가가치 세금은 토지의 구매 및 판매 시점의 게시 된 가격의 차이에 대해 과세됩니다. 현재, 토지가 원래 토지 가격의 100% 미만, 100%에서 200% 사이의 30%, 토지가 증가한 부분의 경우 40%의 세율은 20%입니다. 토지 부가가치 세금이 납부 된 후 약 1 주일 이내에 판매자에서 구매자에게 소유권을 양도 할 것입니다.
3. 이사회 세금
   토지 또는 건물을 소유 한 후, 토지 공개 통지 가격의 1%는 재산세 인 영구 재산세로 청구됩니다. 일부 슬롯 카지노에서는 프로세스 수혜자 수수료가 필요할 수 있습니다.

iv. 주목할만한 기타 요점

토지 및 지하수 오염 통제법 제 8 조 (2000 년 2 월 2 일, 2010 년 2 월 3 일 개정)는 중앙 당국이 지정한 프로젝트에 사용 된 프로젝트에 사용 된 토지의 소유권을 양도 할 때 (이하 "지정된 공개 프로젝트"), 양수인은 토양 오염 물질을 제공해야한다고 규정하고 있습니다. 평가 조사 및 테스트 데이터는 유능한 당국에보고되어야합니다. 또한 양도자가 양도인에게 제공하지 않고 양도인에게 공개적으로 알려진 경우, 양도인은 토지 소유자와 동일한 책임을지게 될 것이라고 명시하고있다. 제 9 조는 지정된 공개 통지 프로젝트를 운영하는 사람이 비즈니스 라이센스 신청, 비즈니스 범위의 변화, 비즈니스 범위 변경, 비즈니스 토지의 변화, 공장 폐쇄, 공장 폐쇄, 비즈니스 폐쇄, 비즈니스 폐쇄, 공장 폐쇄, 비즈니스 폐쇄, 비즈니스 폐쇄, 비즈니스 폐쇄, 비즈니스 폐쇄, 비즈니스 폐쇄, 사업의 폐쇄, 비즈니스 폐쇄, 비즈니스 폐쇄, 비즈니스 폐쇄, 비즈니스 폐쇄, 비즈니스 폐쇄, 비즈니스 폐쇄, 비즈니스 폐쇄, 비즈니스 폐쇄, 비즈니스 폐쇄, 비즈니스 폐쇄, 비즈니스 폐쇄를 설정하는 경우, 등록, 등록, 사업 범위의 변경, 비즈니스 폐쇄. 또는 오염, 생산 또는 처리를 중단하거나 비즈니스 또는 관리 허가를 취소 한 다음 사이트 관할 구역의 유능한 권한에 미리 토양 오염 검사 및 측정 자료를 제출 한 다음 프로젝트의 관할 기관에 관련 문제를 적용합니다. 사업 철회 또는 폐쇄로 인해 사업장을 양도하는 토지 이식자는 토양 오염 검사 및 측정 재료를 제출해야 할 의무가있을 수 있습니다. 또한, 토양 오염 검사 및 측정 재료의 준비는 행정 당국의 환경 보호 사무소에서 인증 한 지정된 계약자에게 맡겨야하며, 검사 및 보고서를 준비하는 데 몇 개월이 걸립니다.

관련 조직

Incorporated Association
Mainichi 경제 및 문화적 대표 일본에 대한
행정 기관 환경 보호 스테이션
토지 및 지하수 오염 관리 네트워크
경제 부서 투자 사업 부서

관련 법률

국가 법률 및 규정 도서관 :
토지 세법
토지 세법 이행에 대한 자세한 규칙
토지 등록 규칙
토양 및 지하수 오염 관리 방법
중소 기업 개발 조례

설문 조사시 : 2017/3