원칙 규정

캄보디아는 다른 아세안 국가에서 볼 수 있듯이 광범위한 외국 투자 규정이 없으며 외국 투자에 널리 개방되어 있습니다.
그러나 아래에 나열된 일부 사업체는 캄보디아 (가입자 또는 대리인)의 대상이됩니다. 또한, 아래에서 언급했듯이, 슬롯 게임 소유권은 캄보디아 사람들에 의해서만 허용되므로 원칙적으로 슬롯 게임 소유권이 필요한 프로젝트는 수행 될 수 없습니다.

외국 시민 제한

투자 관행과 관련하여 외국인에 대한 다음 제한이 있습니다.

1. 슬롯 게임 소유권 및 사용
   투자자에 의한 슬롯 게임 소유는 캄보디아 시민권을 가진 자연인 또는 캄보디아 회사에만 가능합니다. 슬롯 게임를 소유하지 않은 슬롯 게임 이용의 경우 외국인은 캄보디아 정부 (양보)와 계약을 맺고 15 년 이상 갱신 할 수있는 영구 임대 및 임대 계약에 따른 장기 임대 및 15 년 미만 동안 갱신 할 수있는 임대를 기준으로 슬롯 게임를 사용할 수 있습니다.
2. 캄보디아에서 비자를 얻고 외국인 고용에 관한 노동부에 절차를 수행함으로써 외국인의 고용이 가능하다 ( "외국 고용 규정, 거주 허가, 지역 주민 고용"참조).

캄보디아에서 위에서 언급 한 규제 산업 중 일부를 제외하고, 상업부에 등록하고 관련 사업 허가를 받으면 자유롭게 투자 활동을 수행 할 수 있습니다.

1. 캄보디아의 슬롯 게임 시스템과 관련된 법률 시스템

   1992 년에 처음 제정 된 "슬롯 게임 법"은 2001 년 8 월에 개정되었습니다 ( "Land Act 2001": 2001슬롯 게임법). "슬롯 게임 법 개정"은 재산 소유권 및 관련 권한을 보장하기 위해 캄보디아의 재산 소유권 관리 형태를 결정하기 위해 제정되었습니다.

   슬롯 게임법은 "슬롯 게임 관리, 도시 계획 및 건설부 ( 부서슬롯 게임 관리, 도시 계획 및 건설부) "부동산에 대한 제목을 발행하고 국유 부동산에 대한 공개 차트를 관리 할 권한이 있습니다.
   남북 전쟁 중에 캄보디아의 슬롯 게임 시스템이 무너졌으며, 많은 슬롯 게임 소유권 증서와 등록이 손실되었으므로 슬롯 게임 소유권에 대한 분쟁은 계속 확산되었습니다. 따라서 투자자는 캄보디아 회사를 통한 슬롯 게임 사용, 슬롯 게임 임대 및 슬롯 게임 소유권에 관한 계약을 체결하기 전에 슬롯 게임 소유자의 슬롯 게임 소유권을 확인하는 것이 매우 중요합니다.

   2011 년 12 월 20 일부터 해당 민사 법률 법률 조항의 시행, 슬롯 게임법에 민법 조항의 적용이 시작되었으며 상당한 수의 슬롯 게임법 조항이 수정되거나 삭제되었습니다. 따라서 판매, 슬롯 게임 소유권 양도, 담보 설립 및 슬롯 게임 임대에 관한 민법 규정을 참조하는 것이 중요합니다.

2. 슬롯 게임의 구성 부분

   민법은 슬롯 게임 구성 요소에 관한 원칙 조항은 "슬롯 게임에 설립되거나 통합 된 항목, 특히 슬롯 게임에서 이동할 수없는 건물 및 구조물이며, 달리 명시되지 않는 한 독립권을 행사할 수는 없다고 명시하고있다 (민법 제 122 조"). 그러나 예외 조항은 "다른 사람의 슬롯 게임에 대한 권리 행사의 일환으로 권리 보유자가 슬롯 게임에 세워진 건물 및 기타 작품은 슬롯 게임의 일부가 아닙니다. 일시적인 목적 (민법 제 123 조)을 위해 슬롯 게임에 첨부 된 항목에도 적용됩니다. 이들은 다른 사람의 슬롯 게임에 대한 권리의 일부로 간주됩니다 (민법 제 124 조)."

3. 소유권

   캄보디아에서 외국인은 자연이든 합법적이든 슬롯 게임 소유를 금지합니다. 헌법 제 44 조는 "캄보디아 기업과 캄보디아 국적의 시민만이 슬롯 게임를 소유 할 권리가있다"고 밝혔다.

   2001 년 슬롯 게임 법 제 5 조에 따르면, "소유권은 공공의 이익에 근거하지 않는 한 소유권이 제거되지 않을 것"이라고 말하고 슬롯 게임의 수용이 사전에 이루어지면 법과 규정에 명시된 형태와 절차로 이루어져야한다.

   투자자에게 중요한 슬롯 게임 법 2001의 주요 규칙은 다음과 같습니다.

   1. 1979 년 이전에 취득한 재산 소유권은 어떠한 형태로도 승인되지 않습니다 (제 7 조).
   2. 이 행위가 발효 된 후, 주가 소유 한 부동산 "공공 사용 (주 공공 재산) "및"개인 용도 (주 사유 재산)를 점유하는 것은 유효하지 않은 것으로 간주됩니다 (제 18 조).
   3. 1989 년 이후에 인증 된 부동산의 점령은 실질적인 권리를 구성하며 슬롯 게임 탑승자의 소유권을 취득 할 수 있습니다 (제 29 조).
   4. 이 법의 공포 전에 개인적으로, 합법적으로, 평화롭게, 그리고 분쟁없이 부동산을 차지한 사람은 고정 소유권 증서를 요청할 권리가 있습니다 (제 30 조).
   5. 이 법이 발효 된 후, 부동산 권리 증서가없는 사람의 새로운 재산 소유는 불법 소유물로 간주됩니다 (제 34 조).
   6. 재산 소유권으로 전환하기 위해서는 직업이 명확하고 비폭력 적이며 대중에게 잘 알려져 있으며 지속적이고 성실해야합니다 (제 38 조).
   7. 이 법에 따른 직업은 부동산에 대한 실질적인 권리를 구성하는 반면, 소유권은 소유권으로 전환됩니다. 소유권 증서는 소유의 증거이지만 소유권의 소유권 증서로는 검증되지 않습니다.

   민법은 슬롯 게임 소유권에 대한 법령에 관한 다음을 규정합니다 (민법 제 162 조).

   • 소유권과 함께 20 년 동안 재산을 평화롭게 공개적으로 차지한 사람은 부동산의 소유권을 취득 할 것입니다.
   • 소유권의 의지로 10 년 동안 재산을 평화롭게 공개적으로 차지한 사람이 의도가 좋고 소유권이 없으면 재산에 대한 소유권을 얻을 것입니다.

   민법은 또한 "공유"라는 개념을 소개합니다. 다시 말해, 여러 사람들이 전체 항목 위에 정량적으로 결정된이자에 따라 소유권을 보유하는 상태를 공유 품목이라고합니다 (민법 제 202 조).

4. 부동산 소유권 취득

   계약, 상속 및 민법, Part 3 (개인 권리), 2 장 (소유권) 및 섹션 4 (소유권 획득) 및 민법 및 기타 법률 조항 (민법 제 160 조)에 정의 된 계약 외에도.

5. 민법 적용 날짜 이전에 생존 할 부동산 관련 재산권의 영향

   수정안이 각각 적용 가능한 날짜 이후에 각각 영구 임대 권리, 유용한 권리, 사용 권리, 거주 권리 또는 편의로 간주되기 전에 2001 년 슬롯 게임 법 2001에 따른 슬롯 게임 법 2001에 따른 장기 임대 권리, 유용한 권리, 사용 권리, 거주 권리 또는 계약 완화. 이 경우, 이러한 권리의 기간은 2001 년 슬롯 게임 법에 따라 정해진 날짜부터 계산됩니다 (제 38 조, 해당 민법법 제 2 항).

6. 슬롯 게임 휴가 (슬롯 게임 임대）

   "영구 임대"의 개념은 민법에 도입되었습니다. 영원한 임대는 15 년 이상 (민법 제 244 조) 기간 동안 장기 임대이며 (민법 제 245 조) 작성해야합니다.
   "영구 임대"의 수명은 50 년을 초과 할 수 없습니다. 영구 임대가 50 년 이상 동안 설립되면 이는 50 년으로 줄어들 것입니다.

   그렇지 않으면, "가해자를 취소 할 권리"도 있으며 가해자가 3 년 동안 지정된 임대료를 지불하지 않으면 가해자가 가해자를 종료 할 수 있습니다 (민법 제 250 조).
   "영구 임대"는 수수료 또는 무료로 양도되거나 다른 방식으로 폐기 될 수 있으며 영구 임대는 소송을 초대 할 수 있습니다. 또한 "영구 임대"는 상속 될 수 있습니다 (민법 제 252 조).

   영구 대출 종료시 영구 대출 기관은 영구 대출자가 재산을 파괴하지 않았거나 기본적으로 그 성격을 바꾸지 않는 한 영구 대출자에게 재산을 복원하도록 요청할 수 없습니다. 또한, "영구 임대"가 끝날 무렵, 영구 대출 기관은 영구 임대가 부동산에 대한 영구 개선 및 구조물에 대한 소유권을 획득하고 영구 임대를 면책하지 않고 (민법 제 254 조).

   2011 년 12 월 20 일 이전에 슬롯 게임 법에 민사 법 조항의 적용이 2001 년 슬롯 게임 법에 따라 설립 된 장기 임대 권리에 대해 민사 법을 적용한 날짜에 50 년이 넘는 기간이 남아 있는데, "영구적 인 임대 계약서 (영구적 인 레스 오른쪽) (영구적 인 레스 오른쪽) (영구적 인 임대 기간). 그러나 신청 기간의 나머지 기간이 99 년을 초과하는 경우, 신청 기간의 기간은 해당 날짜로부터 99 년이됩니다 (민법 적용 법 제 41 조).

   슬롯 게임 법 2001에 따라 설립 된 사용 권한이 법 제 139 조의 조항에 따라 적용되는 법의 조항에 따라 등록 된 경우, 사용 권리와 레지던트는 실제로 사용되거나 거주 할 수없는 경우에도 제 3자를 반대 할 수 있습니다 사용 또는 거주권이 실제로 사용되거나 거주하지 않는 한 제 3 자에 대한 권리를 제기하십시오 (민법 제 43 조).

7. 모기지 (Hypothec）

   모기지는 채무자 또는 제 3자가 소유 한 재산에 대해 소유권을 양도하지 않고 담보로 선호하는 자체 청구를 선호하는 자체 청구를 상환 할 권리가 있습니다. 영구 임대 및 유틸리티 권리는 모기지의 목적으로 사용될 수 있습니다 (민법 제 843 조).

   모기지는 모기지를 사용하여 모기지를 사용하여 모기지를 설립하는 것 이외의 제 3자를 반대 할 수 없으며, 모기지가 공증 된 문서에 의해 이루어지고 슬롯 게임 등록부에 등록되지 않는 한 (민법 제 845 조).
   또한, 모기지는 모기지에 존재하는 건물을 포함하여 모기지가 설립 될 때 모기지의 목적에 부착 된 슬롯 게임로 확장되며, 이의 필수 부분을 구성합니다. 또한 모기지가 설립 된 후 추가 된 품목도 포함합니다 (민법 제 846 조).

   제 3자가 영구적, 수익성 또는 임대 권리를 기반으로 모기지에 대한 건물을 소유 한 경우, 모기지는 해당 건물로 확대되지 않습니다 (제 847 조). 여러 청구를 확보하기 위해 동일한 재산에 모기지가 설립되면, 모기지의 순위는 처음 또는 후에 등록되는지 여부에 따라 결정됩니다 (민법 제 851 조).

8. 슬롯 게임 양보 (슬롯 게임 양보）

   슬롯 게임 양보의 경우, 슬롯 게임를받은 개인, 회사 또는 개인 그룹의 재량에 따라 발행 된 법적 문서를 통해 얻은 법적 권리 인 슬롯 게임 양보의 경우 슬롯 게임를 점유 하고이 법 (슬롯 게임 법 제 48 조)을 행사할 수 있습니다.

   캄보디아에서 양보는 "사회적 양보", "경제 양보"및 "사용, 개발 및 탐사 양보"로 분류됩니다. "사회적 양보"의 경우 수혜자 (수혜자)는 국유 슬롯 게임에 주택을 건설하거나 생계를 유지하기 위해 재배 할 수 있습니다. "경제 양보"의 경우 산업 및 농업 개발을 위해 슬롯 게임를 평준화 할 수 있습니다.

   슬롯 게임 양보는 양보 계약 (슬롯 게임 법 제 52 조)에 규정 된 기간에 대한 권리이며 슬롯 게임의 실질적인 점령 때문이 아닙니다. 슬롯 게임 양보는 정부, 공공 슬롯 게임 협동 조합, 공공 기관 및 양보가 제공되는 슬롯 게임의 소유자 인 기타 관련 당국과 같은 관련 당국이 슬롯 게임 점유 전에 발행 한 특정 법률 문서를 준수해야합니다.

   법적 자격이 합법적이지 않은 경우 정부의 재량에 따라 슬롯 게임 양보가 취소 될 수 있습니다 (슬롯 게임 법 제 55 조). 슬롯 게임 양보 지역은 10,000 헥타르를 초과 할 수 없으며 최대 기간은 99 년입니다 (슬롯 게임 법 59 조 및 61 조).
   또한, 양보에 의해 설정된 슬롯 게임 권리와 관련하여 민법에 따른 영구 임대 조항은 특별법에 달리 규정 된 경우를 제외하고는 Mutatis Mutandis가 적용됩니다 (민법 제 307 조).

9. 경제 슬롯 게임 양보 (경제 슬롯 게임 양보: ELC)
   1. 경제 슬롯 게임 양보 (ELC)와 관련된 법률 체계
      2005 년 12 월 27 일 "캐비닛 주문 No.146 Ank/Bk 경제 슬롯 게임 양보 (ELC)(275KB)
   2. ELC의 목적
      ELC는 다음 목표를 달성하기 위해 제공됩니다 (내각 주문 제 3 조).
      • 정교하고 적절한 초기 자본 투자가 필요한 집중 농업 및 농업 산업 활동 개발.
      • 해당 지역의 슬롯 게임 이용 계획에 따라 적절하고 지속적인 방식으로 슬롯 게임를 개발하는 투자자가 목표로하는 특정 목표.
      • 생계 기회를 강화하고 다각화하는 틀 내에서, 적절한 환경 시스템을 기반으로 자원 관리의 틀 내에서 농촌 지역에서의 고용을 늘리기.
      • ELC 프로젝트에 대한 크고 작은 투자를 장려합니다.
      • ELC에 따른 슬롯 게임 이용 수수료, 세금 및 기타 관련 서비스 수수료를 통해 정부, 주 및 마을 수입을 창출합니다.
   3. ELC 보조금 조건
      ELC는 다음 5 가지 기준 (내각 주문 제 4 조)을 충족하는 슬롯 게임에만 부여됩니다.
      1. "National Land Management의 내각 주문 (주 슬롯 게임 관리에 대한 하위 설명) "및"공공지도 및 슬롯 게임 레지스터 생성 절차와 관련된 조례 (캐시 맵 및 슬롯 게임 레지스터 설정 절차에 대한 하위 설명) "또는"산발적 인 슬롯 게임 등록에 대한 주문 (산발적 등록의 하위 포기72487_72521주 사유 재산) "등록 및 분류해야합니다.
      2. 슬롯 게임에 대한 슬롯 게임 이용 계획은 주 및 특수 도시 슬롯 게임 관리위원회에 의해 공식화되어 계획을 준수했습니다.
      3. ELC 프로젝트의 슬롯 게임 이용 및 개발 계획에 관한 환경 및 사회적 영향 평가.
      4. 현재의 법적 틀 및 절차에 따라 마이그레이션 문제에 대한 해결책이 있습니다. 계약 당사자 인 당국은 합법적 인 슬롯 게임 소유자에 의한 의무적 이사가 일어나지 않으며 사유지에 대한 접근이 방해받지 않도록해야합니다.
      5. ELC 프로젝트와 그 응용 프로그램에 관한 슬롯 게임 당국과 거주자간에 정보 세션이 개최되었습니다

      ELC 응용 프로그램의 평가는 다음 기준에 따라 이루어집니다 (내각 주문 제 5 조).

      • 현대 기술의 사용을 통해 농업 및 농업 관련 산업의 생산 개선.
      • 고용 확대.
      • 거주자의 생활 수준 향상.
      • 영구 환경 보호 및 천연 자원 관리.
      • 반사회적 영향을 피하거나 최소화합니다.
      • 사회 슬롯 게임 양보와 ELC 간의 조정 및 상호 지원.
      • 농업 원자재의 처리는 ELC 계약에 명시되어 있습니다.
   4. ELC 관리 및 구현 시스템
      ELC에 관련된 당사자는 다음과 같습니다 (내각 주문 28 조).
      • 계약 기관 (계약 당국）
      • 기술 사무국 (기술 사무국）
      • 주 및 특별 도시 국가 슬롯 게임 관리위원회 (지방/지방 주 슬롯 게임 관리위원회）
      • National Land Working Group (지구/칸 주 슬롯 게임 작업 그룹）
      • Village Council (Commune-Sangkat Councils）

      전통적으로, 농업, 임업 및 어업부는 1,000 억 개 이상의 Riels (약 250 만 달러) 또는 1,000 헥타르 이상의 ELC를 승인했으며, 투자 또는 슬롯 게임 지역보다 적은 경우, 주 또는 특수 도시의 총재는 ELC를 제공하고 ELC를 제공 할 것입니다. 그러나 "ELC에 관한 내각 명령 개정에 관한 내각 명령 번호 131"로 인해 주 및 특수 도시 총재의 권한이 폐지되었으며 농업부, 임업 및 어업부는 모든 것에 대한 책임을졌다.

   5. ELC와 관련된 권리 수집 및 양도
      2007 년 8 월 29 일, "장기 임대 및 ELCS와 관련된 권리의 보안 및 양도에 관한 주문 번호 114 (Sub-Decree #114 ANKR.BK 장기 임대 또는 경제 슬롯 게임 양보에 대한 권리의 모기지 및 양도(66KB)) "이 발행되었고, 다음과 같이 장기 임대 및 양보 권리의 진입 또는 양도의 원칙과 조건 : 다음과 같이.
      • 슬롯 게임 등록부에 올바르게 등록 된 부동산만이 양보 대상이됩니다 (내각 주문 번호 114 제 5 조).
      • 슬롯 게임 양보는 슬롯 게임 개발, 도시화 및 건설부의 슬롯 게임 등록부에 상장되어야합니다. 사역은 또한 "ELC 증명서"(내각 114 조 제 6 조)를 발행해야한다.
      • 양보 권리 소지자는 슬롯 게임에 건설 된 건물 및 기타 부동산을 주택 담보 대출 및 양도 할 수 있으며 슬롯 게임 양보에 대한 권리 (내각 주문 번호 114, 제 7 조).
      • 어쨌든 채권자는 양보를 담보로 사용한 채무자가 임대 한 슬롯 게임의 소유자가 될 수 없으며 재산의 소유권을 요청할 수 없습니다 (내각 주문 번호 114, 제 9 조).
      • ELC 인증서는 재산의 모양, 면적, 위치, 슬롯 게임 소유자의 신원, 양보 보유자의 신원 및 양보 기간을 명확하게 정의해야합니다 (내각 주문 번호 114 조).
10. 슬롯 게임위원회 (캐시위원회）

    슬롯 게임위원회는 등록되지 않은 슬롯 게임에 대한 분쟁을 해결하고 법적 소유권을 확립하기 위해 슬롯 게임 법 2001에 따라 설립되었습니다.
    2001 년 슬롯 게임 법 제 47 조는 슬롯 게임위원회가 거주자 간의 부동산과 관련된 분쟁에 관한 결정을 내릴 것이며 결정은 최종적이어야합니다.
    . 주정부는 주정부에 의해 보장되어야하며, 따라서 슬롯 게임 개발, 도시화 및 건설부의 감독하에 슬롯 게임를 인증하고, 공공지도를 만들고, 소유권을 발행하고, 슬롯 게임를 등록하고, 슬롯 게임, 소유자 및 기타 법률에 관한 모기지를 공개 할 수있는 권한이 있습니다.

11. 슬롯 게임 이용 제한

    1994 "조경 활용 계획, 도시화 및 건설법 (슬롯 게임 이용 계획, 도시화 및 건설에 관한 법률(115KB)) "캄보디아에서 전국적으로 슬롯 게임 이용을 규정하지만 법 및 기타 지역에 따른 슬롯 게임 이용 계획은 여전히 ​​일반적입니다. 따라서 투자 프로젝트를 진행하기 전에 실제 사용 영역 규정을 신중하게 검토해야합니다.

회사 법

"Company Act (상업 기업에 대한 법률) (2005 년 5 월 19 일에 공표, 2022 년 1 월 29 일에 부분적으로 개정)는 "파트너십"(일반 파트너십 및 제한된 파트너십), "유한 책임 회사"(민간 및 공공 유한 책임 회사) 및 "외국 회사"에 적용됩니다.
구 회사법은 주당 금액과 발행 된 주식의 수에 대한 제한을 규정 한 제한 사항이지만 개정 된 회사법에 따라 폐지되었습니다. 회사법에 따라 모든 주식은 법인 조항에 규정되지 않는 한 유사하게 주식이어야하며, 주주의 권리는 동일합니다 (동일한 법 제 144 조).

Jetro :캄보디아 비즈니스 관련 법률 및 법률 업무"Cambodia Companies Act (2015 년 3 월)"및 "Cambodia Companies Act Amendment Act (2022 년 3 월)"참조.

외국 기업의 정의

외국 회사는 외국 법률에 따라 설립 된 회사를 말하며 캄보디아의 기지와 비즈니스를 수행하고 외국 회사는 다음과 같은 방식으로 캄보디아에서 사업을 수행 할 수 있습니다 (동일한 법 제 271 조).

• 대표 사무소 (대표 사무실) : 상업 대표 사무소 (상업 대표 사무소), 상업 연락 사무소 (상업 관계 사무소）
• 외국 지점 (외국 지점）
• 자회사 (자회사）