영국에서 식당을 열 때 무료 슬롯 게임 검색 할 때 명심해야 할 사항
건축 전문가에게 물어보십시오 (1)

최근 몇 년 동안 일본 레스토랑이 전 세계적으로 증가하고 있으며 영국도 예외는 아닙니다. 이 레스토랑의 대부분은 일본 이외의 식당이지만 일본의 확장 횟수는 꾸준히 증가하고 있습니다. 일본의 국내 시장이 어려움을 겪고 있기 때문에 해외 매장을 개설하는 것은 식당 산업의 기회이지만, 일본과는 다른 상점을 이끄는 과정에주의를 기울이지 않고 진행하지 못할 때 예상치 못한 위험이 있습니다.

임대 무료 슬롯 게임의 건설 및 설계에서 수많은 프로젝트를 수행했습니다ARA 디자인(참고) 우리는 Ara Ikunori 대통령에게 일본과의 차이점에 중점을두고 영국에서 식당을 개설 할 때 명심해야 할 사항에 대해 이야기했습니다 (인터뷰 날짜 : 2024 년 3 월 14 일). 그는 45 년 넘게 일본과 영국의 건축 및 디자인에 참여해 왔으며, 건설 관련 법률 및 규정뿐만 아니라 부동산 부동산에 대한 조언과 실질적인 작업을 제공했습니다. 첫 번째 부분에서는 무료 슬롯 게임 검색 할 때 명심해야 할 사항을 설명합니다.

질문 :

일본 레스토랑의 최근 트렌드는 무엇입니까?

답 :

20 ~ 30 년 전, 일본 소유자의 비율이 높았으며 많은 매장이 외국인과 일본 기업을 즐겁게하는 데 사용되었지만 최근 몇 년 동안 소유자는 다양한 국적을 가졌으며 많은 매장이 일본인이 거의없고 일본인을 대상으로하지 않은 지역에 설치되었습니다. 또한 일본 이외의 일본 식품은 다른 국가의 다른 요리보다 가격이 책정 될 수 있기 때문에 일본 식당으로 문을 열고 있다고 들었습니다.

질문 :

런던에서 가장 인기있는 마구간 지역은 무엇입니까?

답 :

SoHo, a busy area, is very popular as it attracts people on weekdays and holidays. On the other hand, the city is popular, but there are fewer people in business areas on weekends, so some stores close on weekends. Covid-19 Pandemic 이후, 월요일과 금요일에 더 많은 사람들이 집에서 원격으로 일하면서 고객을 유치하기 위해 노력하고있는 것으로 보입니다. In Mayfair, a high-end area, there are many sushi restaurants from Omakase, for the wealthy, where chefs will be able to serve the food. On the other hand, as mentioned above, opening stores in areas where there are no Japanese people are also progressing.

질문 :

영국 무료 슬롯 게임 계약의 특성은 무엇입니까?

답 :

집주인의 힘은 매우 강합니다. 일본에서는 개발자가 무료 슬롯 게임 조기에 판매하거나 임대 할 수 없다면 재무 상황을 제출하는 데 어려움이있을 수 있지만 영국에서는 왕관 부동산과 같은 금융 여유가있는 회사, 왕실 자산 관리 조직, 무료 슬롯 게임 소유하고 있기 때문에 "조건이 열악한 경우도 빌려주지 않을 것"이라고 말할 수 있습니다.

무료 슬롯 게임 중개인과 변호사 선택이 중요합니다

질문 :

식당 무료 슬롯 게임 검색하는 방법?

답 :

영국에서는 무료 슬롯 게임 무료 슬롯 게임이 "A3 (레스토랑 및 카페),"A4 (음료 시설) "및"A5 (Hot Food Takeaways) "로 분류되었지만 2020 년에는 법률 및 규정의 수정으로"E (A) 상품 상점 및 "E (B) 식품 및 상점 상점이되었습니다. Before deciding on a property, you will usually be advised by a real estate agent. Especially in London, it is quite difficult to find and negotiate a property without going through a real estate agent.

일본의 임대 무료 슬롯 게임 계약을 체결 할 때 임차인과 집주인 간의 논의가 이루어 지지만 영국에서는 임차인의 대리인과 집주인의 대리인 간의 논의가 이루어집니다. 임차인의 대리인이 임차인의 원하는 임대 금액 또는 기타 조건을 충족하는 재산을 검색 할 때, 집주인의 대리인은 요청을 충족하는 무료 슬롯 게임의 임차인에게 제시되므로 원하는 재산이 있으면 내부를 살펴 봅니다.

무료 슬롯 게임 검색 할 때 차용자의 포트폴리오 (회사의 비즈니스에 대한 정보를 요약하는 문서)를 만들고 부동산 중개인에게 양도하는 것이 좋습니다. 집주인으로서, 나는 일반적으로 자신의 정체성을 알고있는 영국 회사에 빌려주고 싶지만, 외국인 국민이더라도 자신의 정체성을 알고 안전하다면 빌려주는 것이 더 쉬울 것입니다.

질문 :

계약을 체결하는 방법은 어떻게 진행됩니까?

답 :

임대료, 계약 기간 및 무료 임대 기간과 같은 조건은 무료 슬롯 게임 중개인 간의 논의에 의해 어느 정도 결정됩니다. If they agree, they will create a Heads of Terms (HOTS) and both solicitors (socialists) will proceed to create a formal contract. 그러나 건물 자체의 집주인 및 원하는 무료 슬롯 게임이 위치한 바닥의 집주인과 같은 무료 슬롯 게임 당 1 개 이상의 집주인 (한 회사)이있을 수 있으며 집주인 간의 계약으로 돌아갈 필요가 있기 때문에 예상보다 오래 걸릴 수 있습니다.

무료 슬롯 게임 중개인의 수수료는 연간 임대료의 약 10-12% 인 것으로 보입니다. 또한 변호사의 단가는 300 파운드 이상 (약 57,000 엔, 1 파운드 = 약 190 엔)이지만 계약에 서명하는 데 걸리는 시간이 명확하지 않기 때문에 일부 변호사는 패키지 가격으로 계약까지 일련의 작업을 제공합니다. 모든 것을 다룰 수 있다고 주장하는 무료 슬롯 게임 중개인조차도 강점과 약점이있을 수 있으므로 탄탄한 무료 슬롯 게임 중개인과 변호사를 찾는 것이 중요합니다.

계약을 체결하기 전에 충분한 조사가 예기치 않은 추가 비용을 초래할 것입니다

질문 :

임대 계약에 서명하기 전에 무엇을 견딜 수 있는지 알려주십시오.

답 :

임대 계약 후가 아니라 결론을 내리기 전에 전체 건설에 관한 다양한 설문 조사가 필요합니다. 영국에는 많은 오래된 건물이 있으며 규정과 규칙은 무료 슬롯 게임에 따라 다르므로 각 관련 조사를 이해하고 응답하는 것이 중요합니다.

예를 들어 건물 설문 조사는 건물의 상태를 평가하고 우려 사항을 식별하기 위해 수행되며 비용 관리도 포함하므로 중요합니다. 건물의 엘리베이터 건설이 가까운 시일 내에 수행되는 경우, 임차인이 임대인에게 지불 할 서비스 수수료로 임차인이 공동으로 수행 할 것이므로 계약에 서명하기 전에 건물의 상태가 조사되고 예상 비용이 조사됩니다. 사전 수리가 필요한 경우, 임대인은 계약서에 서명하기 전에 집주인을 수리 할 수 ​​있으며,이 설문 조사 결과는 계약서에 서명하기 전에 임대 계약 기간 동안 협상 할 수있는 자료이므로 이번 조사 결과가 이루어집니다. 상업용 건물 조사와 관련된 비용은 주요 연구 회사의 경우 5,000 파운드 이상일 가능성이 높습니다. 관련 상점뿐만 아니라 전체 건물에 대한 조사가 필요하기 때문입니다.

건물에서 석면 사용은 영국에서도 금지되지만 런던에는 많은 오래된 건물이 있으며 석면은 종종 숨겨진 곳에서 사용됩니다. 계약에 서명하기 전에 집주인의 제거를 요청하는 한 가지 방법은 석면 설문 조사를 기반으로하지만 협상 전 조사 비용에 대해 논의해야합니다.

사이트의 크기를 측정하고 구축하고 정확한 스케일 도면을 생성하기 위해 설문 조사가 필요할 수도 있습니다. 일본에서는 집주인에게 말하면 즉시 그림을 받고 건물이 같은 도면으로 설정되어 있으므로이 설문 조사는 거의 필요하지 않지만 영국에는 오래된 건물이 많으며 오래된 건물이 여러 번 파괴되고 수리되기 때문에 바닥과 벽이 똑 바르지 않기 때문에 측량 전문가와 함께 측정해야 할 수도 있습니다.

질문 :

어떤 다른 연구가 필요합니까?

답 :

Especially when renting a large property, a feasibility study is required. 건설에 필요한 비용과 시간을 추정하려면 계약서에 서명하기 전에 부동산의 인프라 장비가 적합한 지 확인해야합니다. This investigation is usually carried out by an architect or equipment company. 설문 조사에는 기본 전기 및 가스 용량, 물 공급 및 배수, 덕트, 에어컨, 소음, 바닥 부하, 폐기물 처리 방법, 이러한 관련 장비가 과거의 실적을 기준으로 적합한 지, 설계 비용, 건설에 대한 시간 일정, 계약에 서명하기 전에 계약을 평가 해야하는 시간 일정이 필요합니다. 예를 들어, 가스 시설이 포함되지 않은 경우가 많으며 전력 회사를 통해 전기 용량을 늘리는 데 몇 개월이 걸립니다. 새로운 덕트를 외부에 석방해야한다면 건설뿐만 아니라 지방 정부에도 신청하기가 종종 지방 정부에 적용하기가 어렵습니다. 다시 말해, 집주인과의 협상은 기본적으로 계약서에 서명하기 전에 수행되며 무료 슬롯 게임 임대 한 후에 결함을 찾기에는 너무 늦습니다. 이러한 모든 문제는 무료 슬롯 게임 임대하기 전에 포괄적으로 조사하고 부동산에 서명하기 전에 필요한 경우 집주인과 협상해야하며, 이는 예기치 않은 추가 비용과 시간으로 이어질 수 있습니다. In Japan, these surveys are often not necessary, so there are many cases where the UK thinks the same way, so be careful.

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참고 :

ARA는 1986 년부터 영국으로 이사하기 전에 1978 년부터 유명한 일본 디자인 회사 인 Casappo & Associates의 인테리어 디자이너로 일했으며 1986 년 영국으로 이사했으며 2002 년 영국에 ARA 디자인을 설립하기 전에 Fitch Design 및 기타 행사에서 근무했습니다. 현재까지는 London London, Ministrous London을 포함한 수많은 레스토랑 및 사무실을 설계했습니다.