영국크레이지 슬롯 식당을 열 때 설계 및 건설 포인트
건축 전문가에게 물어보십시오 (2)

일본 식품의 인기가 높아짐에 따라 식당은 일본크레이지 슬롯 영국으로 확장되고 있지만 매장을 여는 과정은 일본과는 다르며 연구 불충분 한 연구는 예상치 못한 추가 비용과 시간이 필요합니다 ("건축 전문가 지원 (1) 영국크레이지 슬롯 식당을 열 때 부동산을 검색 할 때 고려해야 할 사항을 참조하십시오.). 우리는 ARA Design CEO 인 Ara Ikunori와의 대화를 나누었습니다. Ara Ikunori는 임대 부동산의 건설 및 설계크레이지 슬롯 수많은 프로젝트를 수행했으며 영국크레이지 슬롯 식당을 개설 할 때 명심해야 할 요점에 대해 일본의 차이점 (인터뷰 날짜 : 2024 년 3 월 14 일)에 대해 이야기했습니다. 이 기사는 첫 번째 부분크레이지 슬롯 계속되며 규제 및 절차를 설계하고 건설 할 때 명심해야 할 사항을 설명합니다.

더 적은 회사가 설계 및 건설을 모두 수행합니다

질문 :

설계, 설계 및 건축시 일본과 영국의 차이점은 무엇입니까?

답변 :

일본크레이지 슬롯는 계약자가 종종 정부 관련 문서 거래, 일정 관리, 규칙 준수 및 비용 절감과 같은 자세한 조치를 취하지 만 영국크레이지 슬롯는 계약자가 건설 작업 만 수행하고 문서를 처리하지 않아야합니다.

많은 건설 회사가 설계하지 않으므로 설계자 외에도 에어컨 및 전기 장비 설계 사무소도 필요할 수 있습니다. 또한 근로자의 건강과 안전을 보장하는 별도의 안전 관리 책임자 (주요 설계자)를 고용하는 것과 같은 노동법 및 규정에 따라 조치를 취해야합니다. 이러한 방식으로 일본은 패키지로 일련의 운영을 제공하지만 영국크레이지 슬롯는 직원이 부품으로 나뉩니다.

질문 :

정부 관련 절차는 무엇입니까?

답변 :

건설 산업에는 계획 허가와 건축 제어의 두 가지 유형이 있습니다.

첫째, 도시 계획 권한은 다음 범주로 분류되며 해당되는 경우 공무원에 신청하여 승인을 받아야합니다.

1. 상장 건물
2. 보존 지역
3. 사용 변경
4. 광고 및 표지판
5. 쇼핑 전면 (상점 외관 : 전선 외관)
6. 확장
7. 트리 보존 순서 (보존 트리) [보존 나무를 자르고 가지 치기시 허가]
8. 고속도로 라이센스 - 테이블 및 의자

또한 정부 사무실뿐만 아니라 표지판 및 문 새시에 사용되는 자료를 포함한 임대인 승인으로부터 집주인 승인을 얻어야합니다.

건물 규정의 승인에는 건물 규정, 화재 안전 규정, 평등법 2010 및 2010 년 장애 차별 법에 관한 준수 문제가 포함되며 모든 상점은 확인을 신청하고 승인을 받아야합니다.

또한 건축과 관련이 없지만 식당 건설 및 개통 중 및 식당 구조 중 및 후에 관련된 환경 보호, 식품 위생 및 안전 규정이 있으며 알코올을 다룰 때 알코올 라이센스를 얻는 것이 필수적입니다. 이것들은 또한 차용자 또는 차용자 변호사에 의해 적용됩니다. 일본의 차이점은 영국이 식품 저장에 관한 매우 엄격한 규칙을 가지고 있다는 것입니다. 영국 식품 위생 표준에 익숙하지 않은 경우 변호사와 같은 전문가를 고용하여 적절한 조치를 취해야합니다.

질문 :

건설 중에 따라야 할 것들에 대해 더 구체적으로 알고 싶습니다.

답변 :

역사적인 건물이 리스팅 건물이라면 더 엄격하고 자세한 규정이 있습니다. 역사적인 건물의 1 학년에 있다면 리노베이션 중에 아무것도 파괴하는 것이 거의 불가능하고 2 학년크레이지 슬롯는 1 학년부터 완화되었지만 여전히 매우 어렵습니다. 이전에, 1 학년 임대 부동산에 고용되었을 때, 건물 내부의 대리석 바닥은 금이 갔지만 균열을 해결할 수있는 허가는 없습니다. 특히 런던에는 역사적인 건물이 많으며 부동산을 임대하지만 아무것도 파괴 할 수없는 경우가 있으므로 임대하기 전에 확인해야합니다.

이러한 해당 규정 및 표준 중 다수는 정부에 문서를 요구하므로 전문가 없이는 응답하는 것이 거의 불가능하다고 생각하는 것이 가장 좋습니다. 예를 들어, 신청하지 않고 상점 프론트 표지판을 설정 한 일부 매장이있는 것 같지만 집주인이 지적하면 지적 된대로 고정해야하며, 정부 사무실이 지적되면 즉시 표지판을 제거해야합니다.

식당을 성공적으로 여는 데 도움이되는 포인트

질문 :

마지막으로, 일본크레이지 슬롯 영국으로 확장하는 것을 고려하는 식당 및 음료 회사에 메시지가 있습니다.

답변 :

영국의 많은 부동산은 100 년이 넘었으며 그 과정은 일본의 프로세스와는 상당히 다릅니다. 다양한 규정이 있으며 재산에 대한 협상 방법은 다르므로 일본보다 식당을 개설하는 데 더 많은 작업이 필요하므로 결과적으로 압도적 인 시간이 걸립니다. 계약자에게 각 부동산 설문 조사를 요청하더라도 다음날 설문 조사에 나오지 않을 것이며 모든 것이 시간이 걸릴 것입니다. 이러한 이유로, 일본크레이지 슬롯 설계가 만들어지고 건설이 영국크레이지 슬롯 수행되는 경우, 영국의 건설 고문 없이는 매우 어려울 것이며, 임대 계약 이후 인프라 관련 연구가 수행되면 여러 가지 방법으로 어려울 것이므로 사전 연구가 중요합니다.

또한 일본크레이지 슬롯 다소 인정받는 식품 및 음료 회사조차도 종종 영국 집주인에게 거의 알려지지 않았습니다. 첫 번째 부분크레이지 슬롯 언급했듯이, 자신의 회사의 포트폴리오를 만들고 차용자의 에이전트가 사용하는 것이 유용하며, 영국크레이지 슬롯 이미 노하우하고 어느 정도 인기를 얻은 영국 회사와 합작 회사를 만들고 해당 회사를 통해 식당을 운영 할 수 있다고 생각합니다.

영국크레이지 슬롯는 스시 레스토랑과 테이크 아웃 비용이 핀크레이지 슬롯 기발한 것에 이르기까지 비용이 들며라면, 스시, 커리와 같은 레스토랑과 중형 식사의 수는 여전히 증가하고 있습니다. 프랑스와 이탈리아에는 많은 국내 레스토랑이 있지만 영국에는 많은 외국 레스토랑이 있으며 공식 언어는 영어이므로 이해하기 쉽기 때문에 해외를 확장하려는 일본 레스토랑과 레스토랑의 대상이 될 것이라고 생각합니다.

영국의 식당을 사업을 시작하기 위해 식당을 선택하는 과정크레이지 슬롯 영국의 고유 한 관행, 규칙 및 규칙을 무시할 수는 없습니다. 상점에 부동산 계약을 체결하기 전에 각 문제를 이해하고 적절하게 응답하기 위해 적절한 경로를 취하는 것이 우회처럼 보이지만 바로 가기처럼 보입니다. 해결해야 할 문제의 범위는 광범위하고 전문화 된 지식이 종종 필요하므로 숙련 된 전문가의 조언을 구하면 프로세스가 원활하게 수행되는 데 도움이됩니다.

저장 개발 흐름

ARA와의 인터뷰를 바탕으로 매장 개발의 각 단계의 주요 작업 및 리드 시간은 다이어그램으로 구성되었습니다 (그림 참조). 여기에 표시된 기간은 모든 것이 순조롭게 진행된다고 가정하며, 현실은이 기사 (1)크레이지 슬롯 부동산 조사가 설명되고 후보자 속성이 결정된 후 대부분 6 개월 이상이 걸린다는 것입니다.

참고 : 사례에 따라 이보다 더 많은 시간이 걸릴 수 있습니다.
출처 : ARA Design의 Ara Ikunori와의 인터뷰를 바탕으로 Jetro가 작성했습니다