외국 피망 슬롯에 관한 규정

루마니아에 대한 외국 지침 피망 슬롯 (FDI)는 [1] 비상 조례 번호 46, 2022, [2] 외국인 직접 피망 슬롯 검토위원회 (2022 년 10 월 28 일)의 조직 및 기능에 대한 규정에 명시되어야한다. [3] 유럽 연합에 대한 외국인 직접 피망 슬롯를 검토하기위한 프레임 워크 (European Parliament and Council 2019/452) 및 [4] 법 21, 1996 년 유럽 규정에 따르면.
해당 법률은 피망 슬롯자 (비 EU 또는 EU 피망 슬롯자)가 다음과 같은 피망 슬롯를하는 경우 외국인 직접 피망 슬롯 허가가 필요하도록 규정합니다. [1] 특정 민감한 비즈니스 지역에 2 백만 유로가 넘는 피망 슬롯, 또는 [2] 표준 2 백만 유로보다 낮지 만 국가 안보 또는 공공 질서 및 도덕에 대한 우려를 제기하는 피망 슬롯.
FDI 검토는 새로 설립 된 외국인 직접 피망 슬롯 검토위원회 (루마니아어 :입니다.Comisia Pentru Examinarea Investiameiilor StrĂine Directe65091_65168

검토 할 다양한 부문은 2012 년 최고 국방위원회의 결정에 의해 결정됩니다.

1. 시민과 지역 사회 보안
2. 국경 보안
3. 에너지 보안
4. 배송 보안
5. 중요한 자원의 공급에 관한 보안
6. 중요한 인프라 보안
7. IT 및 통신 시스템의 보안
8. 금융, 세금, 은행 및 보험 활동의 보안
9. 시스템의 보안 및 무기, 탄약, 폭발물 및 독성 물질의 분포
10. 산업 보안
11. 재난 보호
12. 농업 및 환경 보호
13. 민영화 중 국유 기업 또는 경영진 보호

2022 년 2023 년 6 월 7 일 법률 No. 164, 2023 년 12 월 6 일의 긴급 조례 No. 108에 의해 설정된 외국인 직접 피망 슬롯를 검토하기위한 법적 틀은 2024 년 7 월 21 일 2024 년 법 번호 231. 이 개정안에는 선별 과정을 강화하는 접근 방식이 포함되며, EU 외부의 피망 슬롯자뿐만 아니라 원래 선별의 대상이었을뿐만 아니라 루마니아를 포함한 EU 내의 피망 슬롯자도 선별 검사를 받았습니다.

EU 내의 피망 슬롯자는 다음과 같습니다.

1. 루마니아에 피망 슬롯하거나 피망 슬롯하려는 EU 국가의 국가 인 자연인.
2. EU 회원국에 등록 된 사무소와 루마니아에 피망 슬롯하거나 피망 슬롯하려는 회사.
3. 유럽 주.

현재 검토 절차는 피망 슬롯 부서가 필요한 모든 문서와 함께 CEISD에 신청서를 제출해야합니다. CEISD는 신청서 통지가 완료된 것으로 간주 된 날로부터 60 일 이내에 피망 슬롯에 관한 결정을 내릴 것입니다.
CEISD의 피망 슬롯를 승인하기로 결정한 경우, 결정은 경쟁위원회에 전달되며, 이는 수령 후 30 일 이내에 외국인 직접 피망 슬롯를 승인할지 여부를 결정합니다. 최종 결정은 경쟁위원회에서 이루어질 것입니다.
CEISD의 결정이 조건부이거나 거부되면 정부에 전달되어 정부 결정을 내려야합니다. 정부는 CEISD의 결정의 결과에 따라 최종 결정을 내릴 것입니다.

허가없이 FDI를 수행하면 통지 당사자의 지난 회계 연도에 실현 된 전 세계 판매의 최대 10%가 벌어집니다. 당국이 금지령을 발행하면 거래가 취소 될 수 있습니다.

FDI 검토 수수료는 10,000 유로이며 신청서가 제출되기 전 월말에 루마니아 국립 은행이 제공 한 환율로 계산됩니다. CEISD가 각 피망 슬롯에 대한 FDI 선별 조건을 충족하지 않는다고 판단하면이 수수료가 환불됩니다.

주요 규제 산업을 담당하는 사역 및 기관

• 외국 직접 피망 슬롯 검토위원회 (외국인 직접 피망 슬롯 조사위원회 / Comisia Pentru Examinarea Investiameiilor StrĂine Directe, CEISD로 약칭) : Competition Council (경쟁위원회 / Consiliul concurenţei)) 외국인 직접 피망 슬롯를 우산 조직으로 검토했습니다
  위치 : Piaţa Presei Libere, No.
  문의 :contact
• National Energy Regulation Authority (autoritatea naționalĂ de reglementare în domeniul energiei: Anre) : 에너지 생산 등
  위치 : Constantin Nacu No.
  문의 :contact
• 농업 농촌 개발부 (농업 및 농촌 개발부 / 장관 Agriculturii zi dezvoltĂrii rurale) : 음식 등
  위치 : 2-4, Blvd, 030163, 우체국 37
  전화 : +40-21-307-24-46 / +40-21-307-24-22 / +40-21-307-85-88
  팩스 : +40-21-307-85-54
  이메일 : Relatii.publice@madr.ro
• 커뮤니케이션 관리 규제 기관 (커뮤니케이션 관리 및 규제에 대한 국가 권한: ancom / autoritatea naţionalĂ pentru 행정 reglementare în comunicaţii: ancom) : 커뮤니케이션 등
  위치 : 2 Delea Noua Street, Bucharest 3, 030925
  문의 :contact
• National Atomic Energy Commission (국가 핵 활동 통제위원회(CNCAN) / Comisia naționalĂ pentru Controlle Active 농장 핵: CNCAN) : 방사성 물질 등
  위치 : Libertatii Blvd., No. 14, 5 지구, 부쿠레슈티, 050706
  문의 :contact
• 루마니아 국립 은행 (Banca naționalĂ a României) : 임대, 은행, 외화 거래소 등
  위치 : 25 Lipscani Street, District 3, Bucharest 030031
  전화 : +40-21-313-04-10 / +40-21-315-27-50
  팩스 : +40-21-312-38-31
  문의 :contact
• 교통부 인프라 (장관 TransportUrilor si Infrastructurii) : 교통 등
  위치 : Bulevardul Dinicu Golescu Nr, 부문 1, Bucuresti, 010873
  전화 : +40-374-808-610
  팩스 : +40-21-319-61-29
• 루마니아 도로 운송 협회 (루마니아에서 도로 운송업 자의 국가 연합 / Uniunea naționalĂ a Transportatorio Rutieri Din România(UNTR)) : 교통 등
  위치 : ienĂchiţĂ VĂcĂrescu, Nr.
  전화 : +40-21-336-77-88
  팩스 : +40-21-335-48-25 / +40-21-337-48-53
  이메일 : Office@untrr.ro
• 교육부 ( 교육부 (장관 Educației zi cercetĂrii) : 교육, 연구 등
  위치 : Str.
  전화 : +40-21-405-62-00 / +40-21-405-63-00
• 보건부 (장관 sĂnĂtĂții) : 의약품 등
  위치 : 1-3, Cristian Popişteanu Street, 1, 010024, Bucharest
  전화 : +40-21-312-22-12 / +40-21-317-40-08

자세한 연락처

외국 직접 피망 슬롯 검토위원회 (외국인 직접 피망 슬롯 조사위원회 / Comisia Pentru Examinarea Investiameiilor StrĂine Directe, CEISD로 약칭) : Competition Council (경쟁위원회 / Consiliul concurenţei)) 외국인 직접 피망 슬롯를 우산 조직으로 검토했습니다
위치 : Piaţa Presei Libere, No.
문의 :contact

루마니아 인, EU 시민 및 EU 기업 (EU 또는 유럽 경제 지역의 국적 (EEA)이 자연스럽고 기업 (주주들의 국적에 관계없이)은 루마니아 인이라는 이유로 자유롭고 토지를 자유롭게 사용할 수 있습니다. 루마니아 인과 같은 조건. 구매할 수 있습니다. 외국인 (비 EU/EEA 시민)의 경우, 루마니아와 국가가 체결 한 상호 치료 계약에 기초하여 개인이나 기업이 토지를 구입할 수 있습니다 (법률 No. 312, 2005).
그러나 국적 또는 거주지에 관계없이 사용할 권리가 얻을 수 있습니다.

2014 년 4 월 11 일부터 EU 외부의 국민 (개인 및 기업)은 상호 혜택 치료 계약에 따라 국제 협정이 허용하는 조건에 따라 농업 토지를 구매할 수 있습니다 , 2014). 농지의 판매는 우선 순위 구매 권한의 대상이되지만 우선 순위의 소유자가 영업일 기준 45 일 이내에 권리를 행사하지 않으면 토지는 위에서 언급 한 조건에 따라 판매 될 수 있습니다.Exavilan)의 판매에 적용됩니다 (2014 년 법 번호 175의 법 번호 175, 2022 년 104 호 및 2024 년 116 호에 의해 조정).

1. 우선 순위 구매 권한이없는 개인 및 기업에 대한 새로운 제한
2. 취득일로부터 8 년 이내에 판매 된 경우 (부동산 거래 세에 추가하여), 80% 세금 (공증인 공직 사무실에서 생성 한 지표 가치 또는 공증인 공무원이 실시한 시장 조사를 기반으로 한 최저 가격) 가격을 지불해야합니다 (구매 날짜에 따라 계산 된 대상 농지의 판매 날짜와 거래 승인에 따른 구매 날짜의 가격에 계산 된 가격 사이의 긍정적 인 차이에 부과 됨).
3. 필수 알림과 같은 절차 변경

모든 경우에 판매 계약은 공증실입니다 (공증
토지 나 아파트를 구매하는 경우 매년 재산세를 납부해야합니다. 고정 자산 세금의 양은 위치와 규모에 따라 결정됩니다 (법률 227, 2015).
부동산에 대한 권리는 National Mobile Personal 부동산의 등록에 의해 취득, 수정 또는 사라질 것입니다.